iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITE *– Propriété avec fort potentiel – 450 000 €

Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert.

✔ Un cadre de vie recherché

Implantée sur un terrain plat de 13 349 m² d’un seul tenant, entièrement clos, la propriété dispose de 4 portails d’accès, dont un automatisé.

Le parc, soigneusement entretenu, comprend :

•Un grand hangar ( 139m²)

•Deux belles mares naturelles

•Une piscine avec pool house

•De vastes espaces arborés et ouverts

•Plusieurs parcelles constructibles, dont une d’environ 3 000 m², facilement détachables

Un environnement idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou d’investissement.

✔ Une maison traditionnelle de caractère

Construite en 1975, cette maison de construction traditionnelle (charpente traditionnelle, hourdis, menuiseries et volets bois massif) développe environ :

•170 m² habitables

•230 m² de surface utile + combles aménageables

••• Niveau principal (plain-pied) •••

•Grande entrée

•Séjour lumineux de 43 m² - Double exposition Sud-Est/Sud-Ouest

•Cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte (vue dégagée sur le parc, exposition Nord-Ouest)

•2 chambres + 1 bureau

•Salle de bain avec douche

•WC indépendant

Un agencement agréable, fluide et fonctionnel.

••• Niveau inférieur (rez-de-jardin) •••

•Grande chambre de 26 m²

•Salle d’eau + WC indépendant

•Espace idéal pour recevoir famille/amis en toute indépendance

•Fort potentiel pour la création d’un logement indépendant

Ce niveau comprend également :

•Cellier / buanderie

•Atelier / Local technique (chaufferie)

•Cave

•Garage ( 26 m²)

••• Combles •••

•Partiellement aménageables, offrant encore du potentiel d’agrandissement.

✔ Dépendances et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Magnifique Maison de Campagne Familiale de 250m² (4 CHAMBRES, VERANDA, PISCINE, DOUBLE GARAGE, TERRAIN)

Au cOEur de la campagne, cette somptueuse maison vous séduira par son charme authentique et sa localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles…) et des principaux axes routier (gare SNCF, autoroute A20).

Vous découvrirez un intérieur chaleureux, dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une CUISINE ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un spacieux espace SALLE A MANGER, et d’un coin SALON cosy avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la nature.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle CHAMBRE avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis.

A l’étage, vous profiterez d’un espace nuit avec DEUX CHAMBRES lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès sur un balcon, une superbe SUITE PARENTALE de plus de 40 m², comprenant une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un grand dressing et pour finir l’étage, un espace BUREAU.

Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec une VERANDA avec une cuisine d'été pour des moments conviviaux, d’une TERRASSE couverte donnant sur une superbe PISCINE de 12x6 m avec terrasse carrelée et un parc arboré de plus de 2800 m², offrant un espace de verdure. Attenant à la maison, un double garage ainsi qu’une cave.

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux sentiers de randonnée, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine – Septfonds

Idéalement située entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur de Septfonds, cette demeure de caractère datant de 1860 séduit par son élégance. Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette propriété une atmosphère noble et chaleureuse. Elle distribue :

- Côté jardin :

Une chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés

Un bureau de 12,50 m² pouvant être aménagé en suite parentale (placards intégrés), prolongé par

Une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, wc, acces PMR

- Côté cour :

Un salon cosy

Une belle cuisine équipée et aménagée

Une vaste salle à manger de 30 m²

Ces pièces sont sublimées par des matériaux authentiques – pierre naturelle, marbre du Portugal, boiseries et cheminées d’époque – invitant à la convivialité et à la douceur de vivre.

Elles s’ouvrent sur une cour privative de 220 m², alliant pavés et espace paysager.

Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueille une piscine de 11.5 x 5 m. Celle-ci est équipée d’un traitement au sel avec régulation automatique du pH, d’un robot de nettoyage et d’une douche solaire.

Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert.

À l’étage, un palier aussi élégant que l’entrée distribue :

Trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune

Deux salles d’eau récentes avec douche, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes

Un second escalier mène à un espace de 46 m² avec salle d’eau existante, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d’amis ou un espace de réception.

Au deuxième étage, combles d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>