iad France - Romain Lenoir vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier à DIVES SUR MER qui se compose d'une maison d'une superficie de 140m2 et d'un hangar de 268m2 avec bureau.

Coté habitation, cette maison propose au RDC : un séjour/salon de 40m2 avec cuisine semi ouverte aménagée, une arrière cuisine et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative, WC et un bureau. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur une piscine de 12m2.

Coté hangar, une zone de 240m2 + bureau de 28m2 avec WC et cellier. Le hangar dispose d'un atelier avec établi et station de lavage haute pression.

Zone de stationnement devant le hangar adapté aux poids lourds.

Cet ensemble immobilier permet de concentrer vie familiale et vie professionnelle. Bien rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri de l'agitation côtière tout étant à quelques coups de pédales du port et des plages, cette jolie maison contemporaine m'a séduit ; Le quartier tout d'abord ; Calme, en hauteur, entre campagne, ville et bord de mer. Dans le jardin comme à l'intérieur on se sent préserver, en sécurité.

VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE SAFTI OU SUR DEMANDE

Le soleil tape tranquillement au travers des baies vitrées et participe à l'ambiance sereine que dégage la grande pièce de vie principale. Cette dernière comporte la cuisine ouverte, l'entrée, le salon et la salle à manger. Un poêle à bois y ronronne paisiblement. Sans suit la chambre du rdc avec sa salle d'eau, un WC séparé et l'accès à l'ancien garage transformé en immense buanderie. Cette pièce d'ailleurs pourrait parfaitement devenir un T2 indépendant avec son salon cuisine en rdc et sa chambre à l'étage. Il n'y a plus grand chose à faire. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bain et un WC séparé.

Le jardin fait pratiquement le tour de la maison. Une piscine s'y trouve mais nécessitera une restauration. Rdv pour une visite virtuelle sur le site de SAFTI. Trouvez un conseiller , tapez Richard RICOUL, trouvez l'annonce, en haut à gauche, cliquez sur l'onglet VIDÉO.

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Le cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose dans une résidence privée avec piscine extérieure en saison et intérieure toute l'année ce cottage à PORT GUILLAUME Dives sur Mer comprenant séjour salon coin cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, à l'étage palier, une chambre, salle de bains, wc, chambre cabine avec balcon vue sur la dives, au deuxième niveau chambre, salle de douches avec wc place de parking extérieur,

Date de réalisation des diagnostics techniques le 30/09/2025

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie LEPOITTEVIN Agent Commercial RSAC 518 918 594 […] Voir l’annonce immobilière >>