DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne.

La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC.

Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente.

À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé.

Un garage de 35 m² complète l'ensemble.

Points forts :

- Maison récente en parfait état

- DPE en A

- Prestations haut de gamme

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale

- Vie de plain-pied avec suite parentale

- Piscine chauffée

- Terrasse avec vue dégagée

- Garage spacieux de 35 m²

- Extérieurs soignés avec terrain de pétanque

Commodités :

Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

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? **COUP DE COEUR AUX PORTES DE SAUMUR !** ?

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! ?

? Située dans un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison lumineuse offre une agréable vie de plain-pied et de très beaux volumes.

?? **Au rez-de-chaussée :**

?? Grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine

?? Salon chaleureux avec cheminée insert ?

?? Salon TV indépendant ?

?? Chambre avec accès extérieur ?

?? Salle de bains avec douche et baignoire balnéo ?

?? Véranda lumineuse ouverte sur la terrasse ??

?? Lingerie et WC séparé

?? **À l'étage :**

?? 3 chambres confortables

?? Salle d'eau avec douche ?

?? WC indépendant

? **Le vrai plus :**

Un loft indépendant avec accès privatif comprenant :

?? 1 chambre

?? Salle d'eau avec WC

Parfait pour accueillir famille et amis ???????, créer un espace professionnel ? ou développer une activité locative ?.

? **Côté dépendances :**

?? Garage de 70 m²

?? 2 greniers

?? Grandes caves

?? Préau en bois

?? Cour fermée avec plusieurs stationnements

? **Des extérieurs qui invitent à la détente :**

?? Terrasse de 60 m² avec grand auvent

? Vue dégagée côté vignes

? Piscine hors-sol 7 m x 3,80 m

? Jardin clos de murs d'environ 500 m²

? Sans vis-à-vis

? À seulement :

? 100 m de l'école primaire

? 100 m de la boulangerie

? Proche du pôle santé

?? À proximité de la zone commerciale

? Gare accessible en 8 minutes

? Eau chaude produite par ballon thermodynamique

? Coût annuel de chauffage : environ 1 950 €

?? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme.

? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>