Sophie Piriou Capifrance

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de DISTRE/POCE.

Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda.

A l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire.

Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave.

La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec PAC de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme.

Arrêt pour le bus de ville Saumur à deux pas dans la rue.

Accès aux commerces de Bagneux ou Champs Blanchard Distré à 5 min.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à Distré (Pocé), aux portes de Saumur

À vendre à Distré (secteur Pocé), cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements performants, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pensés pour le confort du quotidien.

Le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, assure une excellente performance énergétique.

Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble avec garage, pièce de rangement et espace cave, apportant un réel atout en termes de stockage et de praticité.

Vous apprécierez tout particulièrement la véranda récente (2025), véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse avec store banne permet également de savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Autre point fort : la maison est équipée de panneaux solaires, apportant une plus-value économique et écologique appréciable.

Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

? Une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison AUTONOME alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée, en plein cOEur de Distré avec Garage Double, HORS ZONE INONDABLE.

Venez découvrir cette maison individuelle de 126m² au cOEur de Distré.

Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux de 35m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une arrière-cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage double avec grenier.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de Distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Maison raccordée à la fibre, la VMC, le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et très économique.

La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire.

14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison mais aussi la revente (environ 1000€/an).

Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation.

Sur un terrain clos arboré de 465m2 avec 2 portails.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>