iad France - Aurélie Deliry vous propose: À vendre – Maison d’exception au cOEur de Monchapet, Dijon

Découvrez cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m², dans le très prisé quartier de Monchapet. Située au fond d’une impasse, au calme absolu avec très peu de vis-à-vis, et à deux pas du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie rare.

Édifiée en 2004 avec une extension de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne, un salon / séjour avec une triple exposition, ainsi qu’une chambre parentale avec une salle d’eau privative.

À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent ce bien d’exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison dispose d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d’une buanderie, d’un cellier et est équipée d’un adoucisseur d’eau.

Un garage, une allée privative, et un cadre préservé font de cette maison un véritable bijou.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Guyon vous propose : Dijon / Allées du Parc – Maison de caractère à réinventer – Grand terrain clos et arboré

À l’image d’un grand vin de Bourgogne en élevage, cette maison attend aujourd’hui sa pleine révélation.

Située à proximité immédiate de la piscine du Carrousel, cette authentique maison développe un fort potentiel de transformation dans un environnement calme et discret.

Édifiée en retrait de la route, au sein d’une copropriété, elle offre 119 m² environ répartis sur deux niveaux, sur un agréable terrain clos et arboré de 500 m² environ, véritable écrin de verdure en coeur de ville.

Son exposition sud et est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le jardin, intime et verdoyant, évoque l’esprit d’un clos bourguignon confidentiel, propice aux instants de détente et aux repas d’été. Une cuisine d’été ainsi qu’un atelier indépendant, sans vis-à-vis, complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets afin de révéler toute l’âme et le cachet de cette propriété.

Une opportunité rare pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, ou pour un projet d’investissement locatif dans un secteur recherché de Dijon.

Un chiffrage des travaux de rénovation est disponible et pourra être remis à l’issue de la visite.

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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Sitja vous propose: Si vous cherchez une maison de plain pied avec des grands volumes, vous allez être servis !

Vous y trouverez une grande pièce de vie de 55m² ultra lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et sa cuisine ouverte ainsi que son cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau de la taille d'un terrain de foot, de quoi faire pâlir les vestiaires des piscines municipales, une salle de bain, un WC séparé.

Un garage attenant et un terrain de + de 1000m² arboré et entièrement clôturé accompagnent cette maison.

Aspects techniques :

- Assainissement collectif (Tout à l’égout) conforme

- Plancher chauffant

- Coût électrique annuel :

Aspects pratiques :

- Regroupement scolaire maternel et élémentaire dans la commune

- Périscolaire matin, midi et soir dans la commune

- Transports scolaires pour le Collège (Brazey-en-Plaine) et le Lycée (Auxonne)

- Gare à Aiserey

- Toutes commodités à Aiserey : Alimentaire, Bricolage, boulangerie, pharmacie, docteurs, infirmières ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Porcheret vous propose:

Proche des grands axes, située à 1h 30 de Lyon ,2h de Paris ( TGV) et 17 minutes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, à Demigny, cette propriété en pierre offre un cadre à la fois élégant, authentique et parfaitement entretenu entre vignobles et nature .

Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison principale où les matériaux nobles occupent toute leur place : pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie centrale, chaleureuse et lumineuse, s’organise autour d’un poêle et d’un espace repas convivial. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers la cour et le jardin.

À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes sous charpente, mêlant confort contemporain et charme de l’ancien.

Un gîte de standing, actuellement exploité, complète l’ensemble.

Il peut poursuivre son activité immédiatement ou être relié à l’habitation principale selon les projets de vie.

À l’extérieur, la propriété se déploie sur un terrain parfaitement aménagé :

Piscine avec espace détente

Terrasse et pergola pour les repas d’été

Court de tennis privé

Spa

Dépendances et espaces de réception

Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

La propriété dispose également d’une licence III, permettant d’envisager une activité de dégustation ou d’accueil autour des vins de Bourgogne, en complément du gîte existant.

Et lorsque le soir tombe, la propriété dévoile une toute autre atmosphère…

un moment suspendu face au coucher de soleil.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et les volumes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Brigitte et Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure.

Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m2 au charme indéniable saura vous séduire instantanément.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville.

Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas).

Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules.

La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité.

Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite.

Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville.

Assainissement tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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À 1 h de Dijon et à quelques minutes à pied des commodités, ce moulin d'exception rénové offre un cadre de vie unique, alliant le charme historique et le confort contemporain.IntérieursPièces de réception : séjour, salon et cuisine haut de gammeBuanderie et espaces techniques8 chambres spacieuses5 salles de bainsClimatisation Extérieurs et équipementsTerrasse, véranda lumineuse et pergola de style espagnolPiscine et terrain de pétanqueGarage pouvant accueillir une dizaine de véhiculesTerrain clos à l'abri des regardsParc paysager, pâtures, verger et rivières bordant la propriétéDépendancesAutres atoutsPropriété autonome en électricitéÀ proximité immédiate d'un aérodrome avec pistes adaptées aux jets privésCe domaine rare et prestigieux séduira les amateurs de nature, d'espace et d'élégance, à la recherche d'une propriété confidentielle et haut de gamme.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose: Maison de caractère avec jardin et piscine – Arceau

Située à Arceau, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, ancienne dépendance du Château d’Arcelot, séduit par son authenticité et son charme.

Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès aux pièces de vie comprenant une large cuisine ouverte sur terrasse, salle à manger, séjour, buanderie ainsi qu'une lumineuse salle de bains toute équipée.

À l’étage, un bel escalier dessert les chambres et tout le confort pour profiter des espaces nuit.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour avec double garage et atelier d’environ 60 m², d’une terrasse et d’un superbe jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison pleine de charme, alliant histoire et confort, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité!

Rare !! Propriété à vendre à 7 min de Pouilly-en-Auxois et 35 min de Dijon.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Maconge, cette propriété datant de 1870, vous charmera par son authenticité, son cadre verdoyant et ses grands volumes appréciables dès votre arrivée dans la cour. Elle se compose de plusieurs bâtiments, d’un grand et bel extérieur aménagé en plusieurs espaces, ainsi qu'une piscine.

La maison d’habitation, orientée au sud, offre une surface de vie de 265 m² environ sur deux niveaux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon avec chauffage au sol, une chambre, une salle de jeu, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. Au premier étage, 5 chambres, un palier, une salle de bain et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et une seconde entrée complètent le bien.

Au deuxième étage, un plateau nu de 130 m² environ peut encore être aménagé. La maison profite également de trois caves voutées sur toute la surface.

À l’extérieur, une piscine (5x10 avec fosse à plonger), rénovée en 2023, couverte d’un abri rétractable, où vous tenez debout. Également un local technique, une douche extérieure, et une terrasse sur plots.

Viennent compléter les extérieurs, un jardin, une très grande cour, un espace terrasse avec une pergola, un verger productif, et un grand potager où la terre donne depuis de nombreuses années. Le tout sur une surface de 10 000 m² environ.

La propriété dispose également de dépendances, 400 m² environ, en très bon état, répartit en plusieurs espaces : deux granges, deux anciennes étables dont une utilisée en cellier.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière bois et d’une seconde au fioul en complément si besoin. Les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets battants bois. Le toit est en bon état et dispose d’une sous-toiture et des panneaux photovoltaïques récemment installés (9kW). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Parizot vous propose: À quelques minutes de Beaune, dans un environnement confidentiel et recherché…

Dans une impasse, cette maison d’architecte séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme et le soin apporté à chaque détail.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur les terrasses, accueille une cuisine équipée aux lignes contemporaines, un espace repas et un espace détente.

Une suite parentale et une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit confortable et harmonieux.

Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain clos et paysager avec piscine prolonge ce cadre de vie privilégié.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaune. Magnifique propriété avec vue dégagée sur les vignobles des grands crus de Bourgogne à 10 mn des hospices de Beaune. Elle est composée d'une bâtisse en pierre de Bourgogne de 460 m2 parfaitement rénovée sur terrain clos sécurisé et superbement paysagé d’une superficie 5700 m2. Dès l’entrée on est saisi par la beauté des lieux et par le soin qui a été donné à tous les aménagements réalisés. La bâtisse sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie, une cuisine de haut standing semi ouverte sur salle à manger intérieure et jardin, un salon d'invités, une suite d'invités et des chambres avec salles d'eau transformées en lingerie et immense dressing. Le niveau 1 accueille l'espace familial avec les deux suites enfants et la suite parentale, un grand salon home cinéma avec cheminée en pierre et piano. Au niveau 2 l'espace sous les toits offre deux chambres aménageables avec une salle d'eau. Un magnifique caveau vouté de dégustation complète les lieux. Les extérieurs sont eux aussi de toute beauté. Le Pigeonnier s’élève avec élégance autour de la piscine, du jacuzzi, de la grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Echenon. A l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur de la Bourgogne, cette propriété d'exception entièrement rénovée par une architecte de renom offre une expérience de vie rare. Volumes généreux, prestations haut de gamme, piscine, espace bien-être et vastes dépendances composent un lieu pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La domotique intégrale permet de piloter l'ensemble de la propriété avec une fluidité totale, pour un quotidien aussi simple que serein.

Les volumes généreux s'ouvrent naturellement sur le parc paysager d'un côté, et la piscine et ses espaces de détente, de l'autre.

La maison invite autant aux moments de calme qu'aux réceptions élégantes, dans une atmosphère confidentielle et maîtrisée.

L'espace bien-être et détente devient ici un véritable art de vivre : piscine, jacuzzi, salle de sport, boulodrome, pour se ressourcer sans quitter son domicile.

Les amateurs d'automobile apprécieront le vaste garage sécurisé de 60 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules de collection à l'abri des regards, dans un esprit à la fois discret et exclusif.

La propriété offre également de vastes espaces indépendants dont une grange de 200 m2 au sol, un dépôt fermé à l'arrière de la grange de 80 m2, un pool-house de 77 m2 (avec entrée indépendante) pouvant être envisagé comme logement autonome : accueil d'invités, famille, ou projet locatif haut de gamme, les usages sont multiples et évolutifs.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour durer, loin des standards habituels du marché local.

Echenon offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et rayonnement régional.

A environ 30 minutes de Dijon, à proximité de Beaune, facilement accessible depuis Dole. A quelques minutes, Saint Jean de Losne, qui abrite le plus grand port fluvial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Desbarres vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Gevrolles - Maison Familiale avec Vaste Terrain et dépendances.

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet située dans le joli village de Gevrolles, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Avec une superficie totale de 163 m² habitable, un grand sous-sol avec garage double et un terrain spacieux de 1878 m²avec une dépendance de 163 m² au sol, cette propriété est un véritable petit coin de paradis.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall qui dessert les différentes pièces de vie de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 47 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille, d'une salle de bain et de d'un WC.

L'étage supérieur offre un bel espace potentiellement aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires, que ce soit pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.

Au sous-sol se trouve deux grands garages avec portes sectionnelles électriques, un bureau, un cellier, WC et un local chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air et d'un grand jardin offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou une piscine.

Cette propriété bénéficie d'une bonne condition générale et offre de belles prestations, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et être le reflet de vos goûts personnels.

L'immense dépendance en pierre est idéale pour les pour les artisans ou tout simplement pour y refaire une autre habitation.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Salamon vous propose: Talant – Maison plain-pied 169 m² – 7 pièces – 4 chambres – Jardin 1435 m² – Piscine – Sous-sol complet – Calme absolu

Mathilde

La discrète lumineuse qui n’a rien à prouver

Maison de plain-pied à Talant, nichée au fond d’une allée paisible, cette maison de 169 m² déploie 7 pièces pensées pour le confort. Séjour lumineux, quatre chambres, bureau idéal télétravail, jardin d’hiver baigné de lumière, buanderie et véritable suite de vie. Le tout sur un terrain arboré de 1 435 m² soigneusement entretenu. Sous-sol complet pour tout organiser, piscine élégante pour savourer l’été.

Une maison fluide, sereine, où chaque espace respire. Ici, le temps ralentit — et c’est exactement ce qu’on venait chercher.

Contactez-moi de 9h à 19h.

Idéal famille maison Talant, maison plain-pied Talant, 4 chambres, piscine, jardin, maison calme, Dijon ouest

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Fichot vous propose: MARSANNAY LA COTE - MAISON TYPE 7 - ENVIRONNEMENT CALME

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison baigne dans la clarté.

Elle vous séduira par ces volumes, et son coté fonctionnel.

Elle comporte une très belle pièce de vie, cuisine ouverte équipée, un cellier, une chambre avec salle de douche et wc. A l'étage une belle mezzanine vous amène sur 3 chambres et un bureau.

Le tout sur un terrain clos avec une piscine bien exposée, et un garage.

Les atouts: volumes, environnement, pas de travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny WAHART vous propose: Velars-sur-Ouche :

Dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison des années 1930 offre une superficie d'environ 270 m² sur un terrain de 1 740 m².

L’entrée dessert un hall avec rangements, puis une belle pièce de vie, ainsi qu’une cuisine équipée donnant sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau (ou chambre selon vos besoins), des WC, ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et caves.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et terrasse privative. Les chambres profitent d’une véranda, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Une salle de jeux ou salon, avec de grandes fenêtres, offre une belle vue dégagée sur la vallée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine chauffée avec local technique et d’un jardin, le tout sans vis-à-vis.

Un grand abri permet de stocker vélos, deux-roues et divers équipements.

Une dépendance avec entrée indépendante offre différentes possibilités (logement, bureau, activité…).

Un grand espace de stationnement complète l’ensemble.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un cadre recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Chartier vous propose: Maison familiale avec jardin et piscine – fort potentiel

Idéalement située entre les universités et l’hôpital, dans un secteur proche de toutes les commodités, cette maison avec jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cave entièrement carrelée, une buanderie ainsi qu’un garage. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un WC et une véranda d’environ 15 m². Le deuxième étage accueille quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu’une mezzanine d’environ 35 m² au-dessus de l’une des chambres, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Le jardin arboré et soigné offre un cadre paisible avec une piscine dont le liner est à remplacer, un local technique et un abri de jardin.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien au fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Fussi vous propose: Charmante longère rénovée avec goût à Vignoles - Un véritable bijou de tranquillité et d'authenticité

Cette magnifique longère du début du 20ème siècle, d'une surface habitable de 200m², est située dans un cadre idyllique à Vignoles. Entourée d'un vaste terrain de 983m², cette propriété offre un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette longère rénovée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 8 pièces au total, dont 5 belles chambres, dont une pouvant servir de bureau et une de salle de jeux, une buanderie, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande salle de bain rénové entièrement avec gout et deux WC, cette demeure offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.

Le salon, orné d'un magnifique insert à granule est un véritable cocon chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.

Une terrasse attenante à la maison vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.

L'ensemble est complété par un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement.

Côté équipements, cette longère bénéficie de tout le confort moderne : assainissement collectif, digicode, interphone, chauffage individuel, poêle à granulés, climatisation réversible, offrant un cadre de vie sain, sécurisé et économe en énergie.

À l'extérieur, un jardin paysager avec gazon synthétique apporte une touche de verdure et de convivialité à cette propriété de caractère.

Vous trouverez également à l'extérieur une petite maison pouvant servir en location saisonnière ou couchage d'appoint avec tout le confort possible.

Située dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités, cette longère rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou d'authenticité à Vignoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Romain Royoux vous propose:

Exceptionnelle propriété!

( hôtel de charme) à 5 minutes de Beaune.

Au cOEur de la Bourgogne, nichée dans un environnement unique au sein des vignes, cette demeure d’exception développe près de 1458 m² habitables et offre un cadre rare alliant charme, authenticité et belles prestations.

La propriété se compose de 30 chambres avec salles d’eau privatives, idéales pour accueillir une clientèle exigeante, des réceptions familiales ou des séjours d’exception.

De vastes espaces de convivialité complètent cet ensemble :

Réception élégante pour vos événements,

Bar chaleureux pour prolonger les soirées,

Cave authentique pour les amateurs de grands crus,

Dépendances fonctionnelles permettant de multiples usages.

À l’extérieur, le domaine séduit par ses atouts rares :

Une magnifique piscine entourée d’une large terrasse,

Un jardin arboré et paysagé, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillaumin vous propose: * *Maison Traditionnelle de 143m² avec 5 chambres et piscine à Rouvres-en-Plaine**

A seulement 10 min de DIJON, cette maison construite en 1978, vous propose :

au rez-de-chaussée : 3 chambres, un séjour lumineux ,une cuisine équipée, une salle à manger ,une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace de 26 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux...

Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, et d'un espace de stockage ou atelier de 75 m2.

Le jardin arboré offre un cadre verdoyant où il fait bon vivre avec sa piscine avec dôme et pompe à chaleur, véritable havre de fraîcheur en été, qui ravira petits et grands.

Aspects techniques :

- cheminée,

- radiateurs électriques à inertie,

- tout à l'égout

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain.

Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille.

En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.

Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés.

Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier.

Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets.

À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers. Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions.

La fosse septique est à revoir.

Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon.

Contactez-moi pour en savoir plus et visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Claré vous propose: Maison de caractère rénovée – 154 m² – 5 Chambres – Calme absolu à Bonnencontre

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​À la recherche d’un cadre de vie paisible pour votre famille sans faire de compromis sur l’espace ?

​Située sur la charmante commune de Bonnencontre, découvrez cette magnifique maison en pierre de 154 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

​AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un salon/séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des espaces pratiques (buanderie/cellier), wc séparé, chambre parentale avec salle d'eau. Vous aurez également un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.

Une extension avec entrée indépendante et un accès direct sur la terrasse. Vous y trouverez un espace de vie supplémentaire ainsi qu'une chambre.

​À L’ÉTAGE :

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il se compose de 3 chambres spacieuses, offrant des volumes généreux sous plafond. Une salle de bains moderne vient parfaire cet étage ainsi qu'un WC séparé.

​LES EXTÉRIEURS :

Sur un terrain clos et sans vis-à-vis, la maison dispose d’un jardin facile d’entretien, d’une belle terrasse exposée et de dépendances/ateliers/garage/cave à vin offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou pour un projet d'artisan.

​LES POINTS FORTS

​Surface généreuse : 154 m² utiles, idéal grande famille.

​Prestations : Rénovation récente, isolation performante, aucun travaux à prévoir.

​Environnement : Secteur calme, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Losne et des accès autoroutiers (Dijon/Dole à 30 min).

​Charme : Poutres apparentes et pierres qui confèrent une âme unique au bien.

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​Une visite s’impose pour apprécier le volume et la sérénité des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julian Sitja vous propose: Charmante Maison Familiale de 165m² (143m² habitables) à Bessey-lès-Cîteaux.

Construite en 2002, en fond d'impasse, dans un calme absolu, cette maison impeccable offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 2 étages.

Avec 5 chambres spacieuses réparties sur une surface de 165m², elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'espace.

Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine conviviale, 4 chambres, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC séparé. À l'étage, un chambre avec sa salle d'eau privative (avec WC) ainsi qu'une mezzanine, équipée d'un écran géant, d'un rétroprojecteur et de son ampli, qui constitue un espace polyvalent et convivial.

Les atouts de cette maison incluent un kiosque, un carport, une cheminée chaleureuse et bien évidement sa piscine. Les expositions Nord et Sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services de santé, cette propriété représente le nid douillet idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Aspects techniques : Chauffage fioul + cheminée, Coût électricité annuel pour 4 personnes environ 1500€ (y compris la filtration de la piscine), possibilité de remplacer la chaudière fioul par un autre mode de chauffage facilement, terrain entièrement clôturé et sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Gorain vous propose: A VOIR SANS TARDER, MAISON FAMILIALE A ARNAY-LE-DUC !!

Bienvenue dans cette charmante MAISON FAMILIALE située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, …).

Avec ses 106m² de surface habitable, son SOUS-SOL de 150m² et son terrain de près de 1800m², cette maison vous offrira de l’ESPACE et un cadre de vie chaleureux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée surélevé et depuis le perron, vous trouverez une entrée desservant une CUISINE AMENAGEE, ouverte sur la salle à manger et son accès direct sur une GRANDE TERRASSE sécurisée de 90m² qui vous permettra de profiter des soirées ensoleillées.

Sur ce même niveau, vous découvrirez également un salon, mais aussi une CHAMBRE LUMINEUSE avec VUE SUR LA CAMPAGNE et un WC indépendant.

A l’étage, un grand palier vous offrira DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille , une SALLE DE BAIN AMENAGEE avec baignoire, douche et WC , et une buanderie.

Quant au sous-sol de plain-pied, il vous apportera des espaces supplémentaires pour y STATIONNER vos véhicules, STOCKER du matériel ou BRICOLER …

Cave, chaufferie, bûcher et PUITS viennent également compléter ce bien équipé de la fibre optique, d’huisseries en PVC à double vitrage, d’un poêle à granulés en complément d’un chauffage central au fuel, d’un assainissement par TOUT A L’EGOUT, et dont la TOITURE est en EXCELLENT ETAT.

Le jardin, quant à lui, ENTIEREMENT CLOS et SANS VIS-A-VIS, vous offrira un espace pouvant accueillir aisément arbres fruitiers, terrain de jeux, piscine, animaux … pour le plaisir de tous.

Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV à 40mn.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE D’ACQUERIR CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE DE VIE AGREABLE A ARNAY-LE-DUC.

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