iad France - Gokhan Kaya vous propose: ESBARRES - Maison de campagne sur 2 niveaux vous offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation (pierres/poutres bois apparents).

Implanté sur un terrain d'une surface totale de 2225m².

A 35min de DJON/BEAUNE - 5min de Saint de Losne/St Usage/Losne

Ce bien est composé de la manière suivante:

Un rez-de-chaussée en 2 parties:

1/ Habitable: une entrée, un salon-séjour (40m²) avec un insert bois, une cuisine ouverte. Le tout menant sur un grand jardin sans vis-à-vis ou vous pourrez créer une terrasse.

2/ A aménager: un plateau accessible par la pièce principale de 36m² a repenser et créer (distribution des pièces implantés par structures rails/montants). Il était prévu dans cette partie une entrée/un couloir menant à une future chambre ou bureau, un wc, une salle d'eau:bain et une buanderie. Plus un accès au garage.

Un garage attenant de 35m².

Un ETAGE en 2 parties:

1/ Habitable: un palier dessert 2 chambres (16 et 15m²) et une salle d'eau avec un wc.

2/ A aménager: un plateau complet (69m² au sol) est accessible depuis le palier (a repenser et créer à votre convenance). 4 Vélux en places. Une trémie avec un escalier pour rendre indépendant cette partie de l'étage et relié au garage actuel.

Extérieur: un grand terrain doté d'un cabanon (15m²), une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules. Des arbres fruitiers. Un 2è accès possible au terrain en fond de parcelle. TERRAIN PISCINABLE.

Techniquement la maison est équipée en partie habitable de matériaux de qualités et équipements telles que des huisseries double-vitrages ALU, volets roulants motorisés. Fibre optique. Chauffage Bois au RDC et électricité à l'étage.

Assainissement individuelle à la fosse septique à remettre aux normes.

***TRAVAUX A PREVOIR***

Contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'un rdv visite. Idéale pour des primo-accédants en recherche d'une maison en pierre et bois, amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent JEANNIN vous propose: EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied située dans le charmant village de Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 2 minutes de Pouilly-en-Auxois et 30 minutes de Dijon.

Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon.

La partie nuit comprend une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, d’un WC et d’un dressing.

Pour compléter ce bien, un garage de 29 m2 et un terrain de 2 400 m2.

- construite en 2019

- pompe à chaleur avec chauffage au sol

- possibilité d'installer un poêle à bois

- volets roulants électriques

- assainissement conforme

Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillaumin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Rénovée - Quartier Familial

Au cOEur de Chenôve, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 104m², datant de 1972 et entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Idéalement située proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et wc séparé.

Au sous-sol, vous disposerez, un grand garage de 65 m2, une chambre, une buanderie et une cave.

En extérieur, vous serez enchanté par son terrain fleuri et arboré en petit cocon.

Les plus :

- poêle à bois installé en 2024,

- radiateurs électriques à inertie

- fenêtres doubles vitrages récentes et volets roulants

- porte de garage neuve

- cuisine mobalpa

- compteur électrique refait en 2023

- tout à l'égoût

- fibre optique

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Fussi vous propose: **Charmante Maison de Ville à Rafraîchir - Centre de Nolay - Potentiel Incroyable**

Nichée au cOEur de la pittoresque ville de Nolay, cette maison de ville des années fin 1800 début 1900, sur 2 étages, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et personnalisée. Avec une surface de 135m² environ, cette propriété pleine de caractère offre de multiples possibilités pour créer le foyer de vos rêves. La propriété ne possède pas de terrain mais un parking public et gratuit est situé juste à côté.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 40m², un coin WC et une cuisine ouverte.

Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec grand rangement, une mezzanine et une salle de bain avec une baignoire d'angle.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres dont une chambre parental avec de grand placard de rangement et une salle d'eau et un WC.

Une cave de 50m² environ au sous-sol offre du potentiel supplémentaire pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser une demeure qui vous ressemble.

Côté commodités, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage gaz ainsi que poêle à granule pour plus de confort au quotidien.

Le charme de l'ancien combiné à un projet de rénovation sur-mesure font de cette maison un bien d'exception, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une chance à ne pas manquer pour créer le chez-vous de vos rêves dans le cadre pittoresque de Nolay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Gente vous propose: Charme bourguignon, magnifique charpente et fort potentiel locatif : une authentique maison de vigneron à révéler !

À seulement 15 minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, au cOEur d'un paisible village viticole, découvrez cette véritable maison de vigneron en pierre, empreinte d'authenticité et de caractère.

Dès l'entrée dans la cour intérieure fermée, le charme opère. Les matériaux typiques bourguignons – pierre apparente, dalles anciennes, poutres – racontent l'histoire du lieu. À l'intérieur, une magnifique charpente vient sublimer les volumes et offre un cachet rare, idéal pour les amateurs de biens authentiques.

La maison, édifiée sur une parcelle de 459 m², s'organise harmonieusement entre cour conviviale et jardin intimiste à l'arrière, parfait pour des moments de détente ou l'aménagement d'un potager.

Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine conviviale avec son réduit, d'une salle de bain, de quatre grandes chambres réparties sur un demi-niveau.

Le grenier aménageable, sublimé par sa superbe charpente, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, atelier d'artiste, loft familial…

Autre atout majeur : la possibilité de développer une activité de location saisonnière. Une pièce indépendante en rez-de-chaussée, équipée d'un WC, d'une douche et d'un lavabo, permet d'imaginer facilement un studio pour accueillir des hôtes, un gîte ou un espace professionnel indépendant.

Le sous-sol complet renforce encore le potentiel du bien : garage, ancienne écurie, caves dont une voûtée pleine de caractère, chaufferie avec douche et sanitaires.

À rafraîchir selon vos envies, cette propriété séduira autant pour une résidence principale de charme que pour une maison de vacances ou un projet touristique au cOEur du vignoble bourguignon.

Un bien rare, alliant authenticité, cachet architectural et belles perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Boutron vous propose: A Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d’un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel.

Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517m2.

Une deuxième parcelle de terrain de 540m2,, idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057m2.

Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3m2), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26m2), une cuisine indépendante (17m2), une cave-cellier (10m2). une terrasse arrière couverte avec véranda (17m2) et un WC indépendant.

A l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30m2), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5m2).

Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73m2 supplémentaires.

Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12m2, est idéale pour en faire un garage-atelier-remise.

Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature -

Chauffage électrique (1000€/an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois..

Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est.

Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d’aménagement.

⚡️ Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gokhan Kaya vous propose: BINGES - Centre du village

Coup de coeur assuré!

Maison de caractère sur 2 niveaux, 6 pièces.

Implantée sur un terrain clos de 1133m².

3 chambres, possibilité de créer 2 supplémentaires.

A seulement 10min d'Arc sur Tille, 25min de Dijon, 15min de l'autoroute A31.

Elle est composée de la manière suivante:

*Au rez-de-chaussée, une entrée sur le salon-séjour de 42m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée de 23m², une grande chambre de 26m² avec une salle d'eau privative donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Un wc séparé.

*A l'étage: un dégagement/couloir avec un coin bibliothèque, 2 chambres de 15m² chacune, une grande pièce traversante de 43m² (possibilité de création de 2 chambres supplémentaires). Une salle d'eau de 6m² et un wc.

Des combles aménageables d'une surface d'environ 100m².

Accolé, un atelier de 37m² en 2 compartiments avec un coin évier, une chaufferie avec la chaudière. Dans la continuité, un garage de 37m² avec un accès aux combles (plancher supérieur d'environ 75m² à exploiter).

Une cave voutée de 25m² en sous-sol.

Une grande cour accessible par un grand portail et pouvant recevoir plusieurs véhicules. Un jardin paisible à l'arrière de la maison avec un accès carrossable. Une cabane de jardin type chalet. Le terrain est piscinable.

Mode de chauffage au poêle à bois (bon rendement), chaudière au fioul et/ou électrique.

Charme de l'ancien (pierres/bois)

Ecole à proximité directe, BUS MOBIGO desservant Arc sur Tille, Dijon.

Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent JEANNIN vous propose: Venez découvrir cette très belle maison située dans le joli village de Saint-Thibault, à seulement 10 mn de Pouilly-en-Auxois et 5 mn de Vitteaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 65 m2 avec poêle à bois comprenant une cuisine aménagée, salle à manger et salon.

Au 1er étage:

3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC.

Grenier au second étage.

Pour compléter ce bien, une cave de 15 m2 et un très beau terrain de 6 000 m2 entourant la maison.

Un bien entièrement rénové en 2015:

- Double vitrage PVC

- Electricité conforme

- Poêle chaudière ( chauffant les radiateurs )

- assainissement non conforme

Un très joli bien à venir découvrir rapidement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Sitja vous propose: Cette maison de 93m² construite en 2012 vous séduira par son grand et lumineux Salon-séjour avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse orientée Sud.

Ensuite vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.

Enfin un garage attenant avec un espace buanderie.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clôturé de 750m² arboré et paysagé avec goût et une terrasse.

Aspects techniques :

- Tout à l’égout conforme

- Chauffage par poêle à granulé et PAC air/air

Aspects pratiques :

- Regroupement scolaire maternel et élémentaire dans la commune

- Périscolaire matin, midi et soir dans la commune

- Transports scolaires pour le Collège (Brazey-en-Plaine) et le Lycée (Auxonne)

- Gare à Aiserey

- Toutes commodités à Aiserey : Alimentaire, Bricolage, boulangerie, pharmacie, docteurs, infirmières ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny WAHART vous propose: Située dans un charmant petit village à proximité de Fontaine-Française, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant une superficie d’environ 130 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC, complètent l’espace nuit.

Un garage et un grenier viennent compléter ce bien.

Implantée sur un terrain d’environ 2 100 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Boerio vous propose: Située sur la commune de Mirebeau-sur-Bèze, cette maison de plain-pied de 176 m², entièrement rénovée en 2014, offre de beaux volumes et un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, le ton est donné : d’un côté, un espace de vie chaleureux et lumineux, de l’autre, un coin nuit préservant confort et intimité.

La maison se compose d'une grande pièce de vie de 50 m², spacieuse et agréable par sa triple exposition et son poêle à bois. S'en suit une cuisine ouverte et aménagée, un cellier, le tout donnant sur la terrasse.

L'espace nuit vous offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et pièce de dressing.

Pour plus de confort, une seconde salle de douche vous est proposée ainsi qu'un second toilette séparé.

Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. On y trouve une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des belles journées, une cour avec portail alu motorisé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et des abris de jardin pour le rangement.

Le bien est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 5 ans) et d'un poêle à bois, pour une chaleur douce, des économies d’énergie et une ambiance chaleureuse. Équipements supplémentaires avec volets électriques centralisés et adoucisseur.

Cette maison se passe de détail!

Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère.

Fonctionnelle et lumineuse, elle est une opportunité rare, alliant espace, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>