Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED avec Sous-sol Dans un cadre de vie agréable à Chevanceaux, cette maison de village plain-pied de 142 m² avec sous sol construite en 1977 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son bon état général. Bien agencée sur un seul niveau, elle s'articule autour d'un vaste salon de 42,3 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, ouvre sur les espaces de vie avec une belle fonctionnalité. Le couloir dessert 4 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et trois plus cosy, adaptées pour un usage familial. Un bureau indépendant complète l'ensemble, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que le WC séparé finalise un plan bien pensé. La maison bénéficie d'une terrasse de 35 m², orientée plein sud, propice aux moments en plein air. Côté stationnement, un garage et 3 places de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert cheminée, avec une alimentation possible au bois, à l'électricité ou au fioul, garantissant souplesse et économies. À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie et des commerces de proximité, et à 800 m de la piscine, le bien profite d'un environnement pratique et animé. Un collège est accessible à 10 minutes. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, Contactez-Moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare.

La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre.

La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés.

À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis.

J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain.

Et si votre prochain projet […] Voir l’annonce immobilière >>