iad France - Véronique Desjardins vous propose: Charentaise lumineuse avec volumes généreux, piscine , terrain clôturé et arboré – Chermignac.

Située au calme, à moins de 10 minutes de Saintes et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison charentaise allie authenticité, confort moderne et grands espaces à vivre .

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui donne le ton d'une maison de caractère avec ses murs en pierres.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec son ilot central.

La pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cheminée design suspendue à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale .

En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace intime et fonctionnel : chambre, salle d’eau et dressing généreux.

Une buanderie/atelier complète ce niveau pour plus de praticité.

Ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne.

À l’étage, un palier en mezzanine servant de bureau distribue trois belles chambres lumineuses et un WC indépendant .

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié :

Terrain arboré avec verger et poulailler.

Piscine et son pool house pour des étés ensoleillés.

Terrain de boules, cabanon de jardin, garage et espaces de rangement pratiques.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur d’eau, double vitrage.

Un bien rare sur Chermignac, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de sérénité.

Une visite s’impose pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucia Amato vous propose: Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain-pied d'environ 125 m² avec garage attenant, véritable COUP DE COEUR.

Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de CHERMIGNAC en Charente-Maritime, dans un environnement calme et agréable.

Comprenant : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie

À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une piscine enterrée de 8x4.

Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été intégralement refaite, double vitrage en PVC, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À venir découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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