iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage.

La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres.

À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie.

Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique.

Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium.

Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine

Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas , offrant un cadre de vie idyllique et du calme . Construite en 1949 , cette maison de 140m² sur un terrain de 2440m² saura vous charmer.

**Espaces de Vie**

Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée.

**Extérieurs**

Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien.

**Équipements**

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes . Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Charmante Maison Familiale de 160m² avec une belle piscine située à Gohory à seulement 7 minutes de Brou ou vous y trouverez tous les commerces à 1h30 de Paris, 40 minutes de Chartres et 15 minutes de Chateaudun.

Cette maison décorée avec soin saura vous séduire par son cadre idyllique alliant calme et confort.

Au rez de chaussée, vous découvrirez l' entrée sur le séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale, donnant sur un salon spacieux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée parfait pour préparer de délicieux repas en famille, trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette et une grande buanderie avec de nombreux rangements.

A l'étage une grande mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette.

Beau terrain de 2 047 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant vous pourrez profiter de la terrasse de 48m2, idéale pour partager des repas en exterieur ou simplement vous détendre en admirant le jardin, un bassin agrémenté de plantes. Une belle piscine chauffée par pompe à chaleur vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous y trouverez également , un garage de 63 m², ainsi qu’un hangar de 63 m², idéals pour le stockage ou les projets personnels.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: À Beaumont-Louestault – Au calme :Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments.

À l’étage :

• 1 grande chambre confortable

• 2 chambres plus cosy

• Salle d’eau et WC

À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.

Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux

En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé.

Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant pour l'une des chambres, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble.

Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie.

L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité.

Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé.

À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Rullaud vous propose: ARDENTES 36120 – Maison contemporaine de plain-pied – 162 m² – Piscine – Prestations haut de gamme.

Aux portes de Châteauroux, sur la commune prisée d’Ardentes, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, développe environ 162 m² habitables.

Elle bénéficie toujours des garanties décennale et dommage ouvrage.

Elle offre une entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m², six chambres, salle de bain indépendante, cellier-buanderie aménagé, wc.

Suite parentale équipée d'une salle d’eau privative avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine.

Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur air/eau, matériaux haut de gamme, interphone, visiophone et borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, piscine, sur un terrain clos et arboré d'environ 6400 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant confort et intimité.

Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Les SMS sont également acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison individuelle située sur la commune de Vrigny, dans un environnement calme et agréable.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour indépendant, offrant un espace salon séparé du coin repas. La salle a manger et la cuisine ouverte se trouvent dans la même pièce, formant un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau permet de vivre de plain pied si besoin. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L' organisation des espaces permet de bien distinguer le coin parents au rez de chaussée et l espace enfants ou bureau a l étage.

A l'extérieur, la maison dispose d une terrasse donnant sur le jardin. Vous profiterez également d une piscine et d un pool house, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le jardin est entièrement clos.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angèle Renolde vous propose: Charmant Cottage Neuf avec Jardin à Guainville -

Construit en 2025 sur les hauteurs de la vallée de l'Eure à une heure de paris, dans un parc résidentiel.

Ce chalet d'une surface totale de 65m², dont 35m² habitable de 83990 euro,

le terrain de 228m² et vendu à part du chalet, il et de 31920 euro.

Chalet 83990 euro + Terrain 31920 euro = 115910 euro.

Offrant un agencement confortable et fonctionnel.

Vous trouverez une cuisine équipée, un espace salle à manger, une chambre, un WC, une salle d'eau et grande mezzanine lumineuse, idéale pour créer un espace de détente ou de travail, jacuzzi installé sur la terrasse.

Atout majeur:

Réseaux d'eau et d'électricité déjà installés.

Garce au statut PRL, les abonnements son inclus dans vos charges de copropriété vous n'avez plus qu'à payer votre consommation réelle!

La résidence fermée vous assure sécurité et d'intimité,

Cadre paisible avec piscine, spa, air de jeux, terrain de pétanque, parking ,

l'ensemble est préservé en pleine nature et ouvert à l'année.

Ce chalet est idéal autant pour des personnes recherchant,

une résidence secondaire que pour des investisseurs,

grâce a son environnement résidentiel recherché.

Ce cottage est l'opportunité idéale pour se reposer à la campagne,

tout en restant proche des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable petit coin de paradis à Guainville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Située à seulement 500 m du Château de Villandry, du bourg et de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, poste, mairie, école), cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et spacieux.

Au rez-de-chaussée : lumière & vie de famille

Salon-séjour de 40 m²

Véranda chauffée de 28 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : une véritable pièce de vie, été comme hiver.

Cuisine neuve, aménagée et équipée (janvier 2024).

Une chambre avec un point d’eau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied.

WC séparé.

À l’étage : espace nuit & indépendance

Une mezzanine desservant trois belles chambres dont une chambre de 21 m² avec accès indépendant par l’extérieur : parfaite pour un ado autonome, un étudiant, une activité pro ou un espace invité.

Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.

Au niveau des extérieurs :

Terrain de 2 672 m², sans vis-à-vis

Puits fonctionnel

Piscine hors-sol 7 x 4 m (terrain piscinable)

Terrain de pétanque

Portail motorisé + portillon

Équipements & confort

Chaudière gaz à condensation (mars 2023)

Conduit existant pour poêle / cheminée

DPE : C

Assainissement individuel aux normes (contrôle 2025)

Une dépendance de 44m2

Localisation idéale

À seulement 20 minutes de Tours, avec :

Accès rapide A85

Fil Bleu & Réza Bus

Centre équestre à 200 m

La Loire à Vélo à 50 mètres : un cadre exceptionnel au quotidien.

Une maison pensée pour les familles qui veulent de l’espace, de l’indépendance et un cadre de vie privilégié

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Guerin vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !

Cette maison de 171 m2 est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur une véranda de 19 m2, un vaste séjour de 40m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m2, d'un bureau/dressing de 8 m2, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie/ chaufferie de 18 m2.

À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m2, un pallier de 6 m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m2.

Une maison de 30 m2 vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis.

Les commodités de cette longère :

- Chauffage par pompe à chaleur,

- Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité,

- Adoucisseur d'eau,

- Assainissement individuel

- Un atelier attenant à la petite maison

- Un grenier de 60 m2 aménageable selon vos envies

Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Leblanc vous propose: – AMBOISE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DANS QUARTIER PRISÉ – PARC PAYSAGÉ & GÎTES –

À quelques minutes à pied du cOEur historique d’Amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m2. Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché.

*** LA MAISON PRINCIPALE d'environ 185 m2 ***

Cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon/séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m2 en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second WC. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre.

*** LE BÂTIMENT INDÉPENDANT d'environ 131 m2 ***

Construit en 2014, il accueille deux GÎTES de plain-pied d’environ 53 m2 chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un CABINET PROFESSIONNEL de 24 m2 avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes.

À l’entrée de la propriété, un PARKING DISCRET permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Château-Renault, cette charmante bâtisse vous offre une belle opportunité à seulement 30 minutes de Tours et 25 minutes d'Amboise. Tous les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les transports en commun. À quelques pas, vous pourrez profiter du parc de la Coulée Verte, un lieu de détente et de promenade.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand volume des pièces. Le hall d'entrée de 11 m² dessert d’un côté un spacieux salon-séjour de 31 m² et de l’autre une belle salle à manger de 18m2. Cette dernière vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

L’escalier, situé dans la tour visible de l’extérieur de la maison, vous mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de 13 m2 avec un accès direct à la salle de bain. Un palier servant de bureau vous permettra de profiter d’un espace de travail agréable, tandis que deux autres chambres viennent compléter cet étage, accompagnées de WC séparés.

Au deuxième étage, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la ville et ses alentours. Ce niveau comprend deux grandes chambres de 25 m2 et 14m2, une salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, vous permettant ainsi de poser vos valises immédiatement et d’en profiter pleinement.

À l’extérieur, un agréable jardin exposé à l’ouest vous offre une belle terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine en bois hors-sol chauffée. Des dépendances sont également présentes pour stocker vos outils ou autres objets, et le sous-sol comprend un grand garage de 31 m2, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Ne manquez pas cette belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Delage vous propose: Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison de 2006 parfaitement entretenue offre environ 141 m² habitables et réunit des critères particulièrement recherchés : vie de plain-pied, confort énergétique, extérieurs prêts à vivre et aménagements clés en main.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur le jardin paysagé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séparée par une verrière sur mesure, prolonge naturellement l’espace de vie et donne accès à la buanderie puis au garage attenant.

Au même niveau la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de plain-pied au quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau ou dressing en enfilade, un dressing indépendant, une grande salle de bain et un second WC séparé.

Les extérieurs, soignés et prêts à vivre, participent pleinement au confort de la maison. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine couverte, d’un pool house (cuisine d'été), d’une dépendance, d'une jolie cours à l'avant, d’un espace potager avec enclos à poules ainsi que d’un terrain de pétanque.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’une climatisation réversible dans la suite parentale et d’une microstation récente.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Située à moins d’un kilomètre du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, elle permet de rejoindre en quelques minutes la Gare de Saint-Antoine-du-Rocher, desservant la Gare de Tours en moins de 20 minutes, les transports régionaux, ainsi que l'école. Elle se situe également à 15 minutes de l'autoroute A28. Cette accessibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour une vie familiale active, le télétravail ou pour des acquéreurs recherchant davantage d’espace tout en restant connectés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Villain vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 M² – 2 MAISONS INDÉPENDANTES RELIÉES PAR UN GARAGE DE 100 M² + HANGAR

IDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET FAMILIAL

Un bien rare à la configuration intelligente :

Deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée privative,

Séparées et reliées par un vaste garage central de 100 m², véritable colonne vertébrale du bien.

Surface habitable totale : 207 m²

Terrain : 980 m²

Première habitation (env. 120 m²)

3 chambres

Superbe pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Buanderie

Accès direct au pool house et à la piscine chauffée (6 x 3,30 m)

Équipements modernes :

Climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centralisée

Seconde habitation (env. 87 m²)

2 chambres

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Climatisation réversible

Espace central : garage de 100 m²

Véritable atout du bien :

Relie les deux habitations tout en conservant leur indépendance

Grand volume idéal pour activité professionnelle ou stockage

Espace de stockage fermé à l’étage avec plancher porteur (archives, matériel, etc.)

Extérieurs & dépendances

Pool house de 70 m² (style industriel)

Hangar indépendant

Parking goudronné (minimum 5 véhicules)

Jardin clos

Un bien parfaitement adapté à de nombreux projets :

Activités nécessitant du stockage ou stationnement : ambulancier, artisan, paysagiste, brocanteur…

Profession automobile ou transport (VTC, colis…)

Résidence principale avec activité sur place

Investissement locatif (double habitation)

Projet familial intergénérationnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: À proximité des commodités d’Ambillou, découvrez cette maison familiale de 114 m² construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable.

Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la piscine couverte, créant ainsi une véritable extension de l’espace de vie aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chambre avec dressing.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.

La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, double vitrage, climatisation à l'étage, piscine creusée couverte, beaux volumes avec fort potentiel d’aménagement, poêle à granules et abri de jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager afin de moderniser certains espaces et mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison.

Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, les espaces extérieurs et une maison évolutive dans un cadre agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison d’habitation construite en 2010, proposant une configuration familiale recherchée avec vie de plain-pied, prestations de confort et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Cette dernière bénéficie d’un lumicène, véritable valeur ajoutée de la maison. Cet espace innovant dispose de baies vitrées circulaires modulables permettant d’ouvrir ou refermer l’espace selon les besoins. Il offre ainsi une utilisation particulièrement agréable et polyvalente pour profiter d’une sensation de terrasse couverte ouverte sur l’extérieur aux beaux jours, puis retrouver un espace fermé, lumineux et protégé, pleinement intégré à la maison lorsque les conditions l’exigent. Une vraie pièce dedans/dehors qui permet de moduler son cadre de vie au fil des saisons et des envies.

Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite indépendante ou une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC séparé. Accès direct au garage depuis la cuisine.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant.

L’ensemble développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC.

La maison bénéficie d’équipements tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol ainsi qu’une construction de 2010 offrant des prestations de conforts appréciées.

Édifiée sur une parcelle close d’environ 1 087m², la propriété profite d’un environnement calme et d’un extérieur offrant de belles possibilités d’aménagement.

Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour selon les attentes des futurs acquéreurs.

Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel de valorisation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHEDE TOURS - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE.

Les points forts: l'emplacement et l'environnement, chambre et salle d'eau au rez de chaussée, bon rapport énergétique, l'aménagement extérieur avec la piscine chauffée et sa cuisine d'été extérieure ...

Avec ses 188 m2, elle vous propose : 1 salon -séjour, 1 salle à manger,1bar, 1 espace bureau, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée et 2 pour enfants à l'étage, 1cuisine aménagée équipée avec une seconde cuisine dans la salle à manger, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 3 toilettes, un cellier et des espaces de rangement complètent le bien.

La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville et de 2 ballons électriques pour l'eau chaude.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée située à coté d'une cuisine d'été couverte.

Le terrain clos s'étend sur 1 075 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 50, rénovée en 2001 et parfaitement entretenue. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Deux places de stationnement en extérieur et deux places de parking couvert.

La maison bénéficie de nombreuses dépendances, dont un kiosque, un atelier,

ainsi qu'un puits et un terrain de pétanques.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 825 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***Chez iad France *** Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et préservé à Boulleret, à quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des vignobles de Sancerre, à seulement 2 heures de Paris, cette superbe maison de caractère de plus de 202 m² a tout pour vous séduire !

Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’espace et la clarté. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée entièrement refaite par un cuisiniste : un véritable cOEur, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis !

Envie de vous détendre ou de vous divertir ? Une grande pièce supplémentaire s’adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer ! Sans oublier un atelier attenant et une cave qui ajoutent encore à la praticité du lieu.

À l’étage, place au confort : une jolie mezzanine pouvant faire guise de pièce détente ou de bureau, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des instants de relaxation, accompagnée de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau-wc !

Et ce n’est pas tout… Une partie indépendante offre un vrai atout : une 4e chambre de plain-pied, espace professionnel, activité libérale… les possibilités sont multiples selon vos projets. Une pièce vous attend encore en rez-de-chaussée au gré de vos envies !

À l’extérieur, le charme opère tout autant : un terrain généreux de plus de 1 800 m² avec piscine 8x4 chauffée avec système d’électrolyse au sel qui vous promet des étés inoubliables, entre farniente et moments conviviaux !

Maison familiale, projet professionnel ou investissement : ici, tout devient possible.

Micro-station conforme et récente, DPE en B, toiture ok, électricité refaite et matériaux de qualité.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre ! Contactez-vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Domaine d’exception au cOEur du Berry, offrant une alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain, cette propriété de prestige développe une surface habitable totale d’environ 347 m² au sein d’un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. Située sur la commune de Pouligny-Saint-Martin, territoire chargé d’histoire au charme authentique, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.

La demeure principale d’environ 227 m², édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle, séduit par son architecture en pierres de pays et son caractère préservé. L’accès s’effectue par une élégante allée menant à un porche d’époque couvert, véritable signature du lieu. L’entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Un salon en hauteur, sublimé par une cheminée ouverte, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. En contrebas, l’espace d’accueil distribue harmonieusement les différents niveaux. Un bureau en niveau inférieur offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. La salle à manger avec cuisine ouverte propose un espace de réception convivial, prolongé par un espace modulable accessible par escalier pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie. Le rez-de-chaussée est habillé d’un travertin élégant, soulignant le standing de la propriété.

À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau avec WC, accompagnée d’un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, intime et raffinée, dotée d’une salle de bain avec baignoire.

Le domaine propose également des espaces indépendants de grande qualité avec deux studios aménagés comprenant chacun un salon, une chambre et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou de développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Superbe maison d'architecte contemporaine 9 pièces / 6 chambres avec dépendance sur une parcelle de 3000m². Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard et WC, bureau, vaste séjour cathédrale avec insert (poêle ou cheminée possible), cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau (ou chambre), espace jeux et 4 chambres dont une parentale et une salle de bains avec WC indépendante, cellier. A l'étage : mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC. Terrasses sur l'arrière. Garage attenant avec cellier / chaufferie. Sur l'arrière préau avec piscine hors sol et barbecue. Prestations haut de gamme : chauffage par le sol avec thermostat dans chaque pièce, VMC, double vitrage oscillo-battants, volets électriques, portails coulissants télécommandés... Une grande dépendance de 300m² avec deux pièces et deux auvents complète cette propriété idéale pour une famille ou un entrepreneur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction ***

À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours, 30 minutes de Tours-Centre et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.

Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A).

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée , avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir.

Côté technique :

Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air/eau.

Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm.

Vide sanitaire existant et isolé.

Avis de votre conseillère :

Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du charmant village d'Ingrandes-de-Touraine, cette élégante propriété en pierre de tuffeau, édifiée autour de 1800 et sublimée par une extension, développe environ 275 m2 habitables au sein d'un écrin paysager de 2 369 m2, entièrement clos et à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 120 m2, baignée de lumière, où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. Cet espace de réception, pensé pour les moments de partage, s'ouvre sur une cave voûtée en tuffeau, véritable signature du lieu. Une cuisine conviviale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'étage, aux multiples accès, dévoile une distribution atypique et fluide. Depuis le séjour, deux chambres se succèdent, dont une avec salle de bains privative, accompagnées d'un WC indépendant. Depuis le couloir, un second escalier mène à une chambre mansardée pleine de charme. Enfin, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa salle de bains et WC vient parfaire l'ensemble, offrant intimité et indépendance.

A l'extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un rideau de sécurité et d'un système automatisé de traitement au brome, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations.

Située idéalement à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Bourgueil et 30 minutes de Saumur, la propriété bénéficie également de la proximité de gares facilitant les déplacements, notamment vers Tours et Saumur.

Entre caractère historique, volumes exceptionnels et cadre de vie préservé, cette demeure rare séduira les amateurs de biens singuliers en quête de tranquillité et d'authenticité.

CLASSE ENERGIE : E […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Propriété familiale avec piscine – 5 chambres – Secteur Cellettes / Blois

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Cellettes, 10 minutes de Blois et 15 minutes de l’autoroute , cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la région des Châteaux de la Loire (Blois, Beauregard, Cheverny, Chambord…).

Développant 340 m² environ au sol (277 m² environ loi Carrez), cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 58 m² environ avec cheminée. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une pièce de rangement/local vélos (évolutive en garage) complètent ce niveau.

À l’étage, une grande pièce de vie de 66 m² environ propose différents espaces (billard, lecture, détente), offrant un lieu convivial et modulable. Trois grandes chambres, dont une aménagée en dortoir, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 2 400 m² environ, offrant un cadre naturel privilégié.

Une propriété aux multiples possibilités : maison familiale spacieuse, résidence secondaire de charme ou projet de gîte dans un secteur touristique recherché à seulement 1h20 du péage de Saint-Arnoult

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gosse vous propose: Ce chalet des années 80, réparti sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète alliant son style d'origine à des performances énergétiques actuelles. Le chalet est composé d'un salon de 40 m² baigné de lumière et chauffé par un poêle à bois efficace. La disposition intérieure comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salle de bain et un bureau. L'autonomie du foyer est assurée par une installation de panneaux solaires qui réduit les coûts d'usage.

L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 1 357 m² accueillant une piscine. Le bien dispose d'un garage aux dimensions spécifiques, idéal pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité des commodités tout en préservant un environnement calme, cette propriété est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Une visite sur place permet d'apprécier pleinement la configuration des lieux et la qualité de son aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>