Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Cochard vous propose : NEUVILLE-SUR-BRENNE - MAISON - 132 m² - GARAGE - GRANGE - PISCINE. Situé à Neuville-sur-Brenne, cette maison de campagne de 132 m² vous plaira par son caractère authentique et son potentiel, implantée sur un terrain de 1 792 m². Dès l'entrée via une première véranda, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 35 m² lumineuse avec un accès à une seconde véranda et sur la terrasse. Trois chambres complètent la partie nuit. Une salle d'eau avec des petits travaux à prévoir, un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie restant à aménager, un grand garage, une cave et deux pièces complémentaires. Côté extérieur, une grange, un potager et une piscine viennent compléter un espace de vie et profiter des aménagements extérieurs. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : NOGENT-SUR-EURE – 225 m² – BEAUX VOLUMES – PISCINE – DÉPENDANCE D'ENV. 120 m² À Nogent-sur-Eure, dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 225 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 088 m² avec piscine. La maison se distingue par ses surfaces généreuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès au séjour, puis au salon agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau propose également une vaste salle de jeux pouvant parfaitement faire office de chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC ainsi qu'un accès direct au garage. Depuis le salon, l'escalier dessert l'étage où les volumes prennent toute leur dimension avec 3 grandes chambres d'environ 40 m² chacune, un grand dressing pouvant être aménagé en 4e chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 088 m², agrémenté d'une piscine de 4 × 8 mètres (chauffée via PAC) véritable atout aux beaux jours. Une importante dépendance d'environ 120 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets : garage supplémentaire, atelier, stockage, salle de sport ou espace de loisirs. La propriété dispose également de belles possibilités de stationnement. Côté confort : Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, huisseries PVC double vitrage, toiture en bon état et bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. L'assainissement est individuel et conforme Côté situation, les commerces et services de Saint-Georges-sur-Eure sont accessibles en moins de 10 minutes, les principaux centres commerciaux en une quinzaine de minutes et les grands axes routiers en moins de 20 minutes. Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche de grandes surfaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux extérieurs, avec piscine et dépendance. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Maison de caractère avec piscine, dépendance et beaux volumes. Située au Bouchemont, sur la commune de Boutigny-Prouais, à seulement une dizaine de minutes d’Houdan et de la N12, cette maison familiale de caractère offre environ 150 m² habitables et 165 m² utiles, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 1 130 m², cette propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance d’environ 16 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour d’environ 55 m², équipée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau propose également une buanderie, un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre, permettant ainsi de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle, avec un espace nuit bien distinct des pièces de vie et adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente autour d’une piscine sécurisée de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose également d’une dépendance, composée d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un atelier permettant le rangement des outils et équipements. Un carport avec fermeture complète les prestations extérieures. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et une dépendance aux multiples possibilités : espace indépendant, bureau, hébergement pour recevoir ou encore projet locatif. + Ses atouts + : maison de caractère, piscine creusée et chauffée, fibre optique, dépendance, chaudière à gaz installée en 2025, environnement calme. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter dès maintenant dans cette belle propriété. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Chartres (28000).

Maison au calme absolu avec terrasse d'exception et studio indépendant

Découvrez cette maison unique, nichée en arrière-cour à l'abri des regards et du bruit de la rue. Un véritable havre de paix qui séduit par ses volumes et sa clarté.

Le bien se compose comme suit :

Pièce de vie traversante et lumineuse : un bel espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé directement par une immense terrasse de 100 m², idéale pour les repas en extérieur.

Rez-de-chaussée fonctionnel : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir optimisé avec de grands placards intégrés.

Étage parental & espaces modulables : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine surplombant le séjour, puis une pièce attenante idéale pour un bureau ou un salon TV.

Studio indépendant de plain-pied : accessible par la terrasse, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre sous combles à l'étage (capacité 4 couchages). Un atout parfait pour recevoir, loger un ados ou générer un revenu locatif.

Une organisation idéale pour une famille souhaitant allier vie commune, indépendance et tranquillité en plein air.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. La fibre optique est installée. Elle profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Chartres, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont situés dans un rayon de 500 m. L'accès à la gare de Chartres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h, idéal pour les déplacements quotidiens. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier Dunois - Châteaudun, en deuxième rang et parfaitement à l'abri des regards, Sotheby's International Realty vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 173,66 m² habitables bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié.

Implantée au cœur d'un superbe terrain paysager et arboré de plus de 2000 m², la propriété séduit immédiatement par son intimité, son absence de vis-à-vis et cette sensation rare de vivre dans un écrin de verdure tout en restant en ville.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un séjour double de 40 m² agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée de son cellier et de sa buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé, permettant de disposer d'un véritable espace de vie totalement de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit desservi par un large palier - mezzanine, offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace bureau ou dressing, d'une grande salle de bains familiale et d'un WC séparé.

À l'extérieur, le jardin constitue incontestablement l'un des éléments remarquables de cette propriété. Entourée de verdure, une piscine enterrée de 4,5 x 8,8 m, chauffée et équipée d'un traitement au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé de tout regard.

Un garage carrelé ainsi qu'un atelier disposant d'un point d'eau complètent la propriété. Ce dernier offre un potentiel particulièrement intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous fait découvrir cette sublime propriété de caractère rénovée avec soin sur son parc de 2 hectares offrant tout le confort moderne et authentique.

Située dans un cadre verdoyant et calme, cette bâtisse du XVII et XIX ème combine harmonieusement le charme del'ancien et l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de raffinement.

Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en sublimant les espaces de vie. La propriété est organisée autour de trois ailes distinctes permettant l'aisance et la jouissance de l'intimité de chacun.

Une sublime entrée vous permet d'accéder aux espaces de vie avec ses 3 sublimes salon, plus de 150 m2 de réception où chaque espace a été meublé et décoré avec beaucoup de goût. De très belles hauteurs sous plafond, de sublimes cheminées d'époque, des matériaux d'une qualité exceptionelle chaque détails est pensé avec beaucoup de raffinement. La cuisine entièrement équipée et aménagée est dôtée de son espace dinatoire dans l'espace verrière donnant sur la piscine et son parc exposée Ouest. La salle de réception permettant d'accueillir de nombreux convives est à couper le souffle par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que le grand salon de plus de 65 m2 avec leurs cheminées d'époque et leurs prestations de qualité.

Dans la première aile, vous découvrirez deux chambres, chacune avec leur salle de bain. Un petit salon mène à une belle chambre aménagée pour des enfants, ainsi qu'à une grande suite parentale. Un très bel escalier en pierre de tailles vous permet d'accéder aux étages. La dernière aile de la propriété abrite une élégante chambre avec dressing et une suite parentale, également équipée d'un dressing et d'une salle de bain. La demeure compte 7 chambres en tout et 5 salles de bains;

À l'extérieur, le charme opère grâce à ce sublime parc arboré, son allée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aldjia Husson vous propose : EXCLUSIVITÉ — GENOUILLY Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux. Au rez-de-Jardin : Un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale : Un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée. Coté extérieurs : une véranda & une Terrasse : Prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine).🛠️ FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS Chauffage Individuel électrique. Menuiseries double vitrage. L'assainissement individuel (Non collectif) ⚠️ Note technique à prévoir : L'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes. Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée. Un terrain arboré à l'abri des regards. Distribution idéale : Séparation nette entre l'espace de vie au Rez De Jardin et l'espace nuit à l'étage. 📞 Contactez moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur. Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée☀️ Une salle de bains avec WC Les extérieurs : Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine. Les + : Chauffage au gaz de ville Volets roulants récents (changés en 2020) Tout à l’égout Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois. Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du cœur d’Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau, cette élégante maison de ville développe environ 178 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, préservé de l’agitation urbaine.

Entièrement repensée, la maison marie avec justesse le caractère de l’ancien à une architecture plus contemporaine. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses espaces. Organisé autour d’une cuisine ouverte, il propose une belle succession de pièces de vie comprenant salle à manger et deux salons, largement ouverts sur l’extérieur.

À l’arrière de la propriété se révèle un jardin confidentiel, agrémenté d’une piscine et parfaitement protégé des regards. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’ensemble évoque une maison de villégiature, avec le privilège d’être en pleine ville.

L’étage principal est consacré à l’espace nuit avec deux chambres, bureau, une salle d’eau et une suite parentale, distribuées autour d’un palier.

Sous les combles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine à La Membrolle sur Choisille

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison contemporaine d'exception située sur la commune de La-Membrolle-sur-Choisille.

Derrière un portail élégant et une allée soignée, cette batisse de plus de 220 m² habitables saura vous ravir par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Construite en 2020, elle propose au total 5 chambres, un bureau, 2 salle d'eau et 1 salle de bains.

Le rez-de-chaussée, baigné d'une lumière spectaculaire grâce à son excellente exposition Est-Ouest offre un espace de réception magistral de plus de 60 m². Une cuisine contemporaine haut de gamme vient parfaire l'ensemble. Elle s'accompagne d'un cellier attenant et d'une cave aménagée en sous-sol.

Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres avec salle d'eau ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et ouverte par de larges baies vitrées.

À l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres baignées de lumière, d'une salle d'eau et WC indépendants.

À l'extérieur le terrain paysager de 3000 m² invite à la détente grâce à une vaste terrasse accompagnée d'une piscine chauffée et agrémentée d'un somptueux olivier et son terrain de pétanque pour d'agréables soirées entre amis. La vaste terrasse permet de recevoir aisement et de se prélasser autour de la piscine.

Un garage fermé ainsi qu'une grande allée extérieure pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules viennent enrichir cet ensemble parfait.

Entièrement climatisée et décorée avec goût, cette maison contemporaine d'une rareté absolue sur le marché local offre un équilibre parfait entre modernité, confort absolu et calme résidentiel.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-48 et CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété Anne Madeleine à Fondettes

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette exceptionnelle propriété du XVIII ème siècle sur la commune très prisée de Fondettes. Cette demeure de charme vous offre un espace de vie raffiné sur une superficie habitable de plus de 400m2 parfaitementconçue pour y installer votre famille ou en faire votre résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée est le cœur de cette maison. Il se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger parée de tomettes authentiques, d'une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur le jardin. Vous y trouverez également le salon principal de 45 m2 doté d'une magnifique cheminée avec un plafond élégamment travaillé. Un deuxième salon avec moulures, une buanderie bien aménagée et un bureau baigné de lumière naturelle viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Une chambre orientée vers le jardin offre une vue apaisante sur les environs verdoyants, tandis que les autres chambres offrent un espace de vie confortable et accueillant. La salle de bain principale. Chaque chambre a été conçue avec soin pour offrir un maximum de confort.

Le deuxième étage, quant à lui, offre un espace polyvalent et adaptable à vos besoins. Il se compose d'un palier spacieux, d'un espace bureau, de deux très grandes chambres, d'une salle de bain et d'un dressing.

Les espaces extérieurs sont superbes. Un majestueux arbre trône au centre d'une allée circulaire, ajoutant une touche de grandeur et de sérénité à l'environnement.

Des dépendances, un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités infinies pour créer et explorer. Sans oublier pas la chapelle classée, témoin d'une histoire riche.

Quant à l'ancien poulailler, il a été restauré avec soin pour accueillir une piscine. Bien que celle-ci nécessite d'être rénovée, son emplacement et son charme indéniable en font un élément incontournable de cet espace extérieur.

Coup de coeur garanti !

DPE nouvelle version […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Idéalement située dans le secteur très prisé du Chemin de Paradis à Fondettes, cette villa contemporaine propose un agencement intérieur d'exception parfaitement pensé pour la vie de famille et la réception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire réunissant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine américaine pour une surface totale de 95 m². Ce niveau est complété par un espace détente privatif avec douche à l'italienne pouvant faire office de suite parentale de plain-pied, une buanderie / cellier, de rangements, un WC séparé, ainsi qu'un vaste garage fermé de plus de 40 m². À l'étage, la distribution offre une magnifique suite parentale de 39 m² intégrant son dressing indépendant et sa salle d'eau privative. Un second espace nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains, des sanitaires indépendants, un espace central dédié au fitness, ainsi qu'un superbe palier de 24 m² plongeant en mezzanine sur le séjour. Le tout prend place sur un magnifique terrain de 1 001 m² agrémenté d'une piscine. Une propriété rare et de haut standing au cOEur d'une des adresses les plus recherchées de la commune. Bien que structurellement remarquable, cette propriété nécessite aujourd'hui des travaux de remise au propre et de révision technique afin de lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison plain-pied 117 m² — Piscine, dépendance 83 m² — Saint-Jean-de-la-Ruelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 722 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bien a été bien entretenu et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis à votre goût. Dès l'entrée, le vaste séjour de 46 m² s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'espace de vie et prolonge la convivialité vers la terrasse et le jardin. Le côté nuit s'organise autour de quatre chambres bien dimensionnées, avec placard intégré dans l'une d'elles. Un vaste dressing indépendant offre de belles capacités de rangement et complète l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, de sèche serviettes et d'une vasque aménagée. Un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. L'extérieur constitue le vrai plus du bien. La terrasse de plus de 40 m² prolonge la maison et dessert la piscine, véritable pièce à vivre supplémentaire une bonne partie de l'année. Le jardin arboré, totalement préservé du vis-à-vis, est complété par un abri et surtout par une dépendance de 83 m² répartie sur deux niveaux — atout rare qui ouvre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, activité indépendante, stockage de véhicules ou volumes à aménager selon vos projets. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble, un confort peu courant sur le secteur. Côté équipements : chaudière gaz neuve remplacée en 2026, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE C — performance énergétique qui sécurise durablement l'investissement. Localisation & accès : Transports en commun : […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES PISCINE GARAGE & SOUS-SOL BELLES PRESTATIONS

- PROCHE BOURGUEIL

Aurélie DURIER Immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison construite dans les années 1980, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et offrant aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, familial et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine entièrement repensée en 2001, mêlant matériaux nobles et équipements de qualité : Billot de Sologne, pierre de Chinon et pierre chinonaise ainsi qu'un piano Lacanche et sa hotte semi-professionnelle.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste salon salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le séjour constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Il est sublimé par une magnifique cheminée en tuffeau, réalisée par un compagnon et sculpteur, Emmanuel Scellier, dont les initiales sont également présentes sur l'ouvrage. Une pièce pleine de caractère et d'authenticité.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace confortable et indépendant avec une chambre agrémentée d'un très beau parquet bois posé il y a une dizaine d'années, ainsi qu'une salle de bains privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuses dont deux de plus de 29 m2 permettant d'accueillir confortablement famille et invités :

Côté confort, la toiture a été remplacée et isolée en 2006 avec de la laine de verre. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, remplacé il y a environ dix ans.

En sous-sol, la maison bénéficie de nombreux espaces complémentaires : garage, cave à vins, lingerie et atelier de bricolage. Les volumes permettent également d'envisager la création d'une salle de sport ou d'un espace dédié à la musique selon les envies et besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin accueille une très belle piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette belle maison familiale de 192 m², rénovée avec goût, offre de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous découvrirez une superbe véranda d'environ 30 m², avec sa cuisine d'été, son poêle à bois et une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et une grande buanderie, permettant à chacun de profiter de son propre espace ou d'accueillir famille et amis. Il comprend également un garage avec point d'eau, une cave de 18 m² et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 1 955 m², soigneusement entretenu et agrémenté de beaux massifs. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, dont une grande terrasse couverte exposée sud avec vue directe sur la piscine, idéale pour les repas et les moments de convivialité. Vous bénéficierez également d'un véritable espace piscine avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, une douche solaire et un pool-house. Un petit bassin avec poissons ainsi que deux cabanons de jardin, parfaits pour le rangement du matériel, complètent les extérieurs. Située à proximité des commerces et à quelques minutes de la zone commerciale de Chinon, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et qualité des extérieurs. Une maison familiale complète et chaleureuse, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent HUBER vous propose : 🏡 BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE – PRÈS DE 1,2 HECTARE AVEC PIÈCE D’EAU Venez découvrir cette belle propriété familiale implantée dans un environnement verdoyant, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos d’environ 11 991 m², agrémenté d’une piscine et d’une pièce d’eau. La maison principale, élevée sur sous-sol, propose au rez-de-chaussée un agréable séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une grande loggia / véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, chauffée par une cheminée avec insert. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une grande salle de jeux, idéale pour créer un espace détente, cinéma ou loisirs, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un débarras. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre encore de nombreuses possibilités avec une entrée, une buanderie, deux pièces chauffées, une cuisine d’été, un garage, un cellier, une cave réfrigérée et un WC. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste terrain clos de près de 1,2 hectare, sa piscine, sa pièce d’eau et son forage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la nature. 🌿 La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un garage indépendant et un abri de jardin. Côté confort : eau de ville, électricité et raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : À vendre – Authentique longère rénovée de 130 m² avec grand terrain constructible – Saint-Germain-des-Prés Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un fort potentiel d'évolution. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette élégante longère de caractère entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré, encore constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et le mélange réussi entre authenticité et modernité. La maison est aujourd’hui est en deux parties, dont 60 m² avec un potentiel locatif mensuel de 540€, •La première partie comprend une grande cuisine, une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC. •La deuxième partie dispose d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle d’eau avec WC À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec : •Une agréable terrasse idéale pour les repas en famille. •Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. •Un grand terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, piscine…). •Un garage et un abri de jardin. •Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos envies. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : SECTEUR BONNEVAL - TRIZAY-LÈS-BONNEVAL – BELLE PROPRIETE 280 m² - SÉJOUR 75 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 653 m² - DOUBLE GARAGE - DPE C À seulement 5 minutes de Bonneval et à environ 15 minutes de l'autoroute A11, cette propriété construite en 2006 offre un cadre calme et de très beaux volumes, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes vers la région parisienne. Édifiée sur un terrain clos de 1 653 m² et exposée sud-ouest, elle développe 280 m² habitables - plus de 320 m² au sol - répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison est constitué d'un vaste espace de vie de 75 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse protégée par un store électrique. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une de 20 m², une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de plus de 58 m², actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités selon le projet des futurs occupants : espace détente, salle de cinéma, bureau, atelier ou chambres complémentaires. La maison dispose de la fibre optique, de volets roulants motorisés et d'un dispositif de sécurité comprenant digicode, interphone, alarme et entrée anti-intrusion. Le chauffage avec insert au bois est complété par un chauffage électrique. Un double garage, une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Certaines photographies extérieures, authentiques et sans retouche ni intelligence artificielle, ont été prises avant la période de sécheresse actuelle. Elles permettent d'apprécier le jardin lorsqu'il est entretenu. Un visuel distinct a été modifié par intelligence artificielle afin d'illustrer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : Pruniers-en-Sologne - Maison d’architecte de 235 m² sur 4,84 hectares – Piscine couverte chauffée. Venez découvrir cette maison d'architecte d'exception à colombages, niché au cOEur d’un domaine boisé de 4.84 hectares. Mariage harmonieux entre le charme Solognot et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR complète et un ascenseur privatif. Cette demeure a été pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec larges baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse et baignée de lumière, cellier / buanderie et WC indépendants. Une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau, WC et accès PMR, Un autre salon avec accès à l’ascenseur. Une suite parentale de 29 m², avec salle de bain balnéo (jacuzzi, douche, double vasque, WC) et accès direct à la piscine couverte ainsi qu’à un autre salon. Maison sur vide sanitaire. Étage : Une chambre de 15.77 m² environ accessible par l'ascenseur, avec bureau et w-c privatif Une chambre de 31 m² environ accessible par l'escalier donnant sur un salon cosy ouvrant sur un balcon, avec salle de bain balnéo, double vasque, un w-c, un autre bureau. Extérieurs et dépendances Sur un domaine clos et paysager de 4.84 hectares, vous profiterez : d’une piscine chauffée sous abri télescopique (9 x 3) traitement au brome, liner armé 150 / 100, entretien de l'eau automatique, d’un forage (28 m) avec système d’arrosage et d’un puits (environ 6 m de profondeur), de panneaux solaires au sol, de dépendances en bois (atelier, local technique, 2 chalets forestiers), d’une fontaine d’époque avec bassin, d’un portail motorisé avec interphone et d’une allée privative, d’un environnement naturel sans aucun vis-à-vis. Parcelle clôturée. Confort et chauffage : Chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - T8 170 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Joué-lès-Tours séduit dès le premier regard par son très bon état général, son exposition est et son terrain de 1 081 m² arboré avec jardin et piscine. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux et offre une configuration adaptée avec 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, et une salle de billard. L'entrée, lumineuse et conviviale, distribue les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, bien distincts, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce niveau. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa pièce billard de 22 m² — ancien garage reconverti — qui constitue un espace de loisirs atypique et polyvalent, facilement adaptable selon les envies. À cela s'ajoute une chaufferie avec local piscine et cuisine d'été, prolongement convivial de la maison vers l'extérieur. Le jardin paysagé et la piscine complètent cet ensemble pour profiter pleinement des bons jours. Un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Le tram (arrêt Hôtel de Ville) et les commerces du centre-ville sont accessibles à 800 m, et la future gare de Joué-lès-Tours GUTEMBERG se trouve à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Vernou sur Brenne, cette somptueuse propriété du XIXe siècle s'étend sur 500m2 au coeur d'un parc majestueux de 5 hectares. Dans un cadre exceptionnel avec son vignoble, son plan d'eau, des prés pittoresques dotés d'accès à la rivière, cette demeure a été méticuleusement entretenue et rénovée au cours des trente dernières années.

La résidence principale, autrefois habitée par Alfred Capus, éminent journaliste et rédacteur en chef du Figaro pendant les quatre années de la Grande Guerre, est une pièce maîtresse de 340 m2 répartis sur 3 niveaux. En plus de la maison de Maître, le domaine comprend également une maison de gardien et des dépendances totalisant 160m2 supplémentaires.

Le rez-de-chaussée de la demeure principale présente une élégante pièce de réception ornée d'une cheminée majestueuse, de moulures au plafond et d'un sol en marbre. Un bureau et une cuisine équipée, accompagnés d'un vestibule donnant accès à la cave, complètent ce niveau. La pierre apparente, les tomettes au sol et les vitraux fusionnent le caractère d'origine avec des équipements modernes.

Au premier étage, deux chambres raffinées, dont une avec salle de bains, offrent un espace nuit élégant et confortable. Le deuxième étage propose trois chambres, dont la suite parentale avec salle de bains et dressing spacieux. Ce dernier étage comprend une salle de bains supplémentaire, une vaste salle de billard avec cheminée et parquet en chevron, une salle d'eau, l'accès au grenier, ainsi que l'authentique bibliothèque d'Alfred Capus, empreinte d'histoire et de caractère.

La propriété englobe deux résidences, dont une dépendance louée meublée, ainsi que diverses parties troglodytiques, des abris pour les voitures et un espace couvert pour une vaste piscine chauffée. Cet ensemble exceptionnel marie avec élégance le charme historique et des installations modernes, offrant un style de vie luxuriant au sein d'un environnement unique.

Ce rare lieu est situé à deux pas des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise DOGER vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine hors-sol à Vineuil, à seulement 10 min de Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette agréable maison de 123 m², construite en 2004, séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et optimisés. La belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, attenante à une cuisine équipée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², toutes bien agencées avec des placards, dont deux disposent également d’un bureau intégré. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet espace pour un confort au quotidien. Côté pratique, une buanderie / cellier fonctionnelle donne accès à un garage de 20 m² avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un vaste jardin arboré de plus de 1000 m², une piscine hors-sol vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à vous détendre en toute quiétude. Un vaste carport de 33 m² complète l’ensemble, afin d’abriter plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur pour un chauffage performant, fibre optique, et assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison en parfait état, située dans une commune appréciée pour sa tranquillité tout en restant proche de Châteauroux. Vineuil offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar-café, salon de coiffure…), son école primaire, ses infrastructures de santé et son étang communal, idéal pour de belles promenades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Élégance, confort et sérénité au cOEur d’un environnement privilégié. À quelques minutes de Chambon-la-Forêt, vous serez séduits par ce charmant pavillon édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2 438 m², sans aucun vis-à-vis. Il offre une agréable vie de plain-pied avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 lumineux salon-séjour ouvrant sur la terrasse arrière, 1 véranda, 2 chambres dont une suite parentale et 1 WC. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Garage, loggia, climatisation réversible, poêle à pellets, portail motorisé, fibre, tout-à-l’égout, électricité aux normes et piscine sécurisée pour les enfants complètent ce bien. PVC double vitrage. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces. Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>