L'agence Laforêt de Muzillac vous présente en exclusivité cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine !

Située à Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du Port de Folleux et à 1,3 km du bourg, cette maison contemporaine construite en 2009 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature.

Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m2, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une construction récente et à des équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, poêle à bois installé en 2025 et isolation de qualité. L'ensemble garantit un confort de vie optimal tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Elle comprend une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, sublimé en partie par un plafond cathédrale. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée tout en admirant le cadre exceptionnel et la vue sur la Vilaine.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale composée d'une chambre d'environ 18 m2, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres (10,67 m2, 12,35 m2 et 15,70 m2), dont une avec balcon offrant une superbe vue sur la Vilaine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total de 98 m2 constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : garage, atelier, cellier, buanderie et remise.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : jardin entièrement clôturé et soigneusement paysagé, deux terrasses, vaste espace de stationnement, remise et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à Béganne Proche port de Foleux

À Béganne, à deux pas du charmant port de plaisance de Foleux et à seulement 25 minutes de la gare de Redon (Paris en un peu plus de 2h), venez découvrir cette magnifique maison de 199 m² habitables, entièrement rénovée en 2024/2025.

Un cadre d'exception !

Sur un terrain clos de 5 150 m², cette propriété offre une jolie petite vue sur la Vilaine et un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Les différentes terrasses (Sud, Ouest et Nord) vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine chauffée par aérothermie, pour des baignades prolongées bien au-delà de l'été.

Des espaces de vie généreux !

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un large hall d'entrée avec rangements, d'un séjour-salon lumineux de plus de 48 m² doté d'une cheminée avec insert et baigné de lumière avec sa grande verrière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Vous disposerez d'une vie de plain pied grâce à une grande chambre avec dressing aménagé et une salle d'eau avec double vasque.

À l'étage, une mezzanine avec vide sur le salon fait office de bureau, un grand atelier avec balcon et verrière vous offre la vue sur la piscine et le terrain, et trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

Au total, la maison compte 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un double garage, la piscine et un garage indépendant à usage d'atelier et de local technique.

Performance énergétique remarquable !

Grande force de cette maison : son chauffage par géothermie, une solution particulièrement performante et économique, qui lui vaut un DPE classé B - un atout rare et très recherché sur ce type de bien.

En résumé

Rénovation complète en 2024/2025

Chauffage par géothermie DPE B

Piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>