L'agence Laforêt de Muzillac vous présente en exclusivité cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine !

Située à Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du Port de Folleux et à 1,3 km du bourg, cette maison contemporaine construite en 2009 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature.

Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m2, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une construction récente et à des équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, poêle à bois installé en 2025 et isolation de qualité. L'ensemble garantit un confort de vie optimal tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Elle comprend une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, sublimé en partie par un plafond cathédrale. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée tout en admirant le cadre exceptionnel et la vue sur la Vilaine.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale composée d'une chambre d'environ 18 m2, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres (10,67 m2, 12,35 m2 et 15,70 m2), dont une avec balcon offrant une superbe vue sur la Vilaine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total de 98 m2 constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : garage, atelier, cellier, buanderie et remise.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : jardin entièrement clôturé et soigneusement paysagé, deux terrasses, vaste espace de stationnement, remise et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Béganne, nichée dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne école de 1892 entièrement rénovée séduira les amoureux de caractère, d'espace et de prestations rares.

Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien unique développe plus de 300 m2 habitables et conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain.

La maison principale vous accueille dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par ses cinq grandes baies vitrées et son poêle à bois, propice à de chaleureux moments en famille. Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m2, idéale pour recevoir.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau mais aussi, cinq grandes chambres dont une en rez-de-chaussée et cinq salles d'eau assurent confort et intimité à chacun.

L'ancienne salle de théâtre, magistralement transformée en salle de réception avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, apporte une dimension spectaculaire à l'ensemble. Elle est équipée d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Des panneaux solaires viennent compléter efficacement le système de chauffage, inscrivant ce bien dans une démarche de performance énergétique.

Enfin, ce bien rare profite d'une vue imprenable sur la Vilaine, véritable tableau vivant qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Béganne, cette ancienne école de 1892 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique.
Édifiée dans un environnement calme, elle mêle charme de l’ancien et confort moderne.

La maison principale développe plus de 300 m² habitables.
Le salon, particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées, bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre sur une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau.

Ancienne salle de théâtre, un second volume de réception offre un esprit atypique avec une belle hauteur sous plafond. Equipé d’un poêle à pellets pour plus de confort.

La maison dispose également de panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Un gîte indépendant complète l’ensemble. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage, deux chambres et une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>