Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige vous présente ce magnifique DOMAINE DE CARACTÈRE SUR 38 HECTARES PÉRIGORD à BEAURONNE (24400) MAISON,

GÎTE ET DÉPENDANCES

Au coeur d'une zone naturelle préservée du Périgord, à seulement 15 minutes de l'autoroute et à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, au bout d'une impasse privée. Le domaine s'étend sur 38 hectares, dont 28 hectares de bois et 10 hectares de prairies, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, de deux mares et de cinq puits, accueille une piscine au sel de 12 × 6 m avec pool house, douche et WC. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une grange d'environ 290 m² comprenant une pièce chauffée, ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 200 m² à rénover, dont la toiture est en bon état apparent. Un puits artésien assure l'alimentation en eau de l'habitation.

La maison principale d'environ 160 m² propose une entrée aménagée en bureau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC. Un gîte indépendant de 52 m², comprenant deux chambres et deux salles d'eau, complète la propriété. Pompes à chaleur, chauffage complémentaire au fioul et au bois, panneaux photovoltaïques, fibre et assainissement conforme participent au confort de l'ensemble.

Un domaine adapté à une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité en lien avec la nature, sous réserve des autorisations nécessaires.

INFORMATIONS CLÉS

Domaine de 38 hectares : 28 ha de bois et 10 ha de prairies

Maison principale d'environ 160 m² ? 3 chambres

Gîte indépendant de 52 m² ? 2 chambres

Grange d'environ 290 m² et dépendance de 200 m² à rénover

Piscine au sel 12 × 6 m, pool house, douche et WC

Deux mares, cinq puits, […] Voir l’annonce immobilière >>