En première ligne, face au Bassin d’Arcachon, cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle, offrant un panorama unique sur le littoral. À seulement 600 mètres de la Jetée d’Eyrac, elle permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain de 1 449 m², cette demeure profite d’une emprise rare et d’un fort potentiel d’évolution. Située en zone UF, elle autorise une emprise au sol de 30 % ainsi qu’un droit résiduel à construire, laissant envisager de nombreux projets, incluant la création d’une piscine côté Bassin ou côté sud.

La maison, d’environ 250 m², offre des volumes équilibrés et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une double pièce de vie tournée vers le Bassin, une cuisine séparée et trois chambres dont deux avec vue. Une salle d’eau, un espace de rangement et un toilette complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec vue sur le Bassin, s’articulent autour de plusieurs terrasses, dont une couverte. Une kitchenette, une salle d’eau, une salle de bain, un espace de rangement et un toilette complètent cet étage.

À l’extérieur, deux jardins offrent des expositions complémentaires, côté sud et côté Bassin, avec une terrasse couverte. Garage, accès direct à la plage et gloriette complètent les prestations.

Un bien à réinventer, idéal pour créer une propriété d’exception en front de mer.

Etude d'architecte réalisée et disponible sur demande (visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose dans le secteur recherché de Pereire, à proximité immédiate des plages et au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie confidentiel et parfaitement maîtrisé.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² paysager, la propriété développe près de 202 m² habitables et s’organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie familiale comme pour la réception.

Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d’environ 55 m², s’ouvre largement sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie.

La villa dispose de 5 chambres, dont une suite à l’étage avec dressing et salle d’eau, ainsi que de 3 pièces d’eau au total, permettant un confort optimal pour famille et invités. Les espaces annexes (celliers, rangements) ont été pensés avec soin pour un usage quotidien fluide.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec plage aménagée, accompagnée de son pool house avec cuisine d’été, véritable lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTE

Nichée au cœur du très prisé quartier des Abatilles, dans une allée confidentielle, cette élégante propriété de plus de 200 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités et des plages du Bassin. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 400 m² à l’abri des regards, elle séduit par son atmosphère intime et ses prestations raffinées, complétées par une dépendance indépendante et un garage.

La demeure dévoile de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur de vastes terrasses exposées ouest, tandis que les espaces nuit assurent confort et intimité. À l’extérieur, un véritable art de vivre s’exprime autour d’une piscine chauffée, d’un pool house, d’un salon d’été et d’un espace bar, composant un cadre exclusif dédié à la détente.

- On aime :

• L'emplacement recherché aux Abatilles,

• Le calme,

• La générosité des espaces intérieurs comme extérieurs.

Certaines de nos photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE

Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette villa historique de 8 pièces, rénovée avec des prestations soignées, offre un confort absolu.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une cave à vin, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative complète et dressing.

À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une agrémentée d’un espace bureau.

Le rez-de-jardin comprend une entrée de service avec placards, une buanderie, un cellier, deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un sauna.

Le terrain clôt de 1100m2 accueille des espaces pensés pour la détente avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon présente cette villa d'architecte conçue au début des années 1960, implantée sur une vaste parcelle arborée à Arcachon. L'édifice repose sur une structure saine en maçonnerie traditionnelle et se positionne comme un produit habitable, à rafraîchir et à finir d'emménager en partie, idéal pour un projet d'aménagement sur mesure.

Le bâtiment a déjà fait l'objet de travaux de rénovation technique en 2022 sur le clos et le couvert : l'isolation thermique intégrale des combles a été exécutée, les menuiseries d'origine ont été remplacées par des châssis PVC équipés de double vitrage isolant, la véranda a été entièrement réhabilitée et l'ensemble du réseau électrique a été remis aux normes de sécurité.

Le niveau principal comprend une entrée, un salon, un grand séjour et une cuisine s'ouvrant directement sur la véranda, trois chambres et une salle d'eau. Cet étage permet une occupation ou un usage immédiat pendant la réalisation des derniers travaux de finition et de personnalisation.

La rareté de ce bien réside dans son potentiel habitable global pouvant atteindre 400 m² au total.

Le niveau inférieur en rez-de-jardin, bénéficiant d'une hauteur sous plafond importante et d'ouvertures vers l'extérieur, se présente sous la forme d'un plateau brut entièrement exploitable. L'aménagement de cet espace disponible permet de doubler la surface utile du bâtiment et de concrétiser l'exploitation intégrale de ces 400 m² habitables potentiels sans modifier l'emprise au sol ni intervenir sur la structure portante. Ce volume disponible offre de multiples configurations : création de suites supplémentaires, espaces de réception, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : ARCACHON Centre-Ville - à 100 m de la plage - Emplacement rare et convoité pour cette belle maison avec piscine, jardin paysager et stationnements, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et des commodités. À deux pas de la plage, au coeur du quartier très prisé de la Ville d'Eté, cette élégante maison de plain-pied de 131 m² offre un cadre de vie rare. Implantée sur une parcelle arborée et végétalisée, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette maison séduit immédiatement par sa clarté et sa distribution. L'entrée dessert un salon traversant exposé au Sud, de plain-pied sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée ainsi qu'une buanderie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Un espace dédié permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Son emplacement constitue un atout exceptionnel permettant un mode de vie 'tout à pied', particulièrement recherché à Arcachon. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située de manière idéale à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle datant du début du XX° siècle présente une excellente opportunité de rénovation.

Avec une surface habitable d'environ 140 m2 et un terrain d'une superficie de 974 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, ajoutant une dimension pratique à son charme.

Ce bien bénéficierait d'un droit résiduel à construire et de la possibilité de réaliser une piscine.

En effet le PLU autoriserait une emprise au sol de 35%. Informations complémentaires sur demande.

Cette villa avec beaucoup de cachet bénéficie de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain.

Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.

- On aime :

• L’environnement proches des commerces du quartier de l’Aiguillon et du port de plaisance,

• Le terrain de belle superficie,

• Le droit à construire […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON - PEREIRE - MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE À 150 M DE LA PLAGE

Découvrez une villa coup de cœur à deux pas de la plage.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de la station, au calme et à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, cette belle villa de style arcachonnais a été entièrement rénovée avec goût.

Baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager plein de charme, elle marie avec élégance authenticité et modernité à travers des matériaux choisis comme le bois, la Zellige, les carreaux de ciment ou encore la porcelaine.

Les espaces sont bien pensés, lumineux et tournés vers l’extérieur : deux belles terrasses et une piscine apportent un vrai plus à la vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre avec salle d’eau, un bureau (ou chambre en plus).

À l'étage : quatre grandes chambres, une chambre d'enfant, deux salles d’eau et une salle de bain.

À l'extérieur : un jardin bucolique avec une piscine (4x2,5 m), deux terrasses (dont une plein sud), une grande dépendance avec garage, un studio à aménager, et un cabanon de plage.

- On aime :

• L'emplacement d’exception à 150 mètres d’une des plus belles plages de Bassin d’Arcachon […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA AU CALME PROCHE PLAGE ET COMMERCES

Dans le calme recherché des Abatilles, cette élégante villa séduit par son atmosphère lumineuse et son raffinement. À proximité immédiate des commerces et de la plage, elle offre une superbe pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, six chambres et trois salles d’eau, permettant une vie de plain-pied.

Le jardin paysager abrite une magnifique piscine (5×12 m), une vaste terrasse en bois et une pergola. Garage et stationnements complètent cet ensemble d’exception au cœur du Bassin d’Arcachon.

- On aime :

• L’emplacement,

• Le style élégant de la villa,

• Les extérieurs…

Bien confidentiel, dossier photo sur demande.

Contact : M. Jean-Alain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison neuve située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offrant plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêtenvironnante, créant un cadre paisible et serein.

Avec ses 7 chambres spacieuses et un studio indépendant, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité.

De plus, cette maison est économique en énergie, un atout précieux dans le contexte actuel. Ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, faisant de lui une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>