Saintes (17100) – Maison d'environ 138 m² avec potentiel + revenus photovoltaïques

Ce bien ne s’achète pas pour ce qu’il est.

Il s’achète pour ce qu’il peut devenir… et ce qu’il peut rapporter.

Située route des Tourneurs, cette maison d’environ 135 m² propose une organisation sur deux niveaux avec garage de 93m², véranda, cuisine, buanderie, salle à manger et une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.

Vidéo de la maison à la demande.

La parcelle est entièrement close.

Taxe Foncière : 1990€

- La base est solide

- Les volumes sont exploitables

- Le potentiel de reconfiguration est réel

Mais surtout :

? Panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en août 2031 (0,46 €/kW), Insert bois + chauffage au sol en rez-de-chaussée

?? Climatisation réversible

?? Confort + optimisation des charges

Ce bien s’adresse à ceux qui savent lire un potentiel :

valorisation des espaces, création de surface utile, projection long terme.

?? Si vous cherchez du clé en main, ce n’est pas le bon produit.

Si vous cherchez une opportunité à structurer intelligemment, on doit échanger.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460).

Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison.

Un bien entièrement rafraîchi

La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.

Rez-de-chaussée

Le cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied.

À l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Extérieur & stationnement

La propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>