iad France - Frédéric Grammon vous propose: NOUVELLE OPPORTUNITE: MAISON TRADITIONNELLE avec Piscine et Terrain - Saint-Orens-de-Gameville (secteur Lycée Pierre Paul Riquet)

Laissez-vous séduire par cette villa atypique 'coup de cOEur', offrant un cadre de vie au calme dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Construite en 1982, la maison est impeccablement entretenue et propose des prestations intérieures de haut standing avec un confort absolu pour ses habitants.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'agencement chaleureux de cette maison offrant une surface habitable de 174m² (182m² utiles) répartie sur 2 plateaux très 'design'.

Le plateau N°1 accueille :

- 1 véranda porche extérieur

- 1 entrée avec dégagements spacieux

- 1 grand salon détente home cinéma de 30m² au sol

- 3 belles chambres lumineuses

- 1 salle d'eau avec douche avec un grand espace de stockage actuellement adapté en buanderie

- 1 wc séparé

- Nombreux rangements

Le plateau N°2 dispose :

- 1 magnifique salon séjour de plus de 31m² avec une vue panoramique sur le terrain arboré, la piscine et les terrasses

- 1 cuisine équipée ouverte avec tout le confort nécessaire

- 1 loggia pour un coin détente ou de travail

- 1 quatrième chambre très lumineuse donnant un accès direct sur la piscine

- 1 cinquième chambre de plus de 20m² climatisée actuellement utilisée en bureau

- 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche

- 1 wc séparé

A l'extérieur :

- grands espaces de terrasses en bois, exposés au sud pour profiter des beaux jours

- superbe terrain paysager de 802m² arboré avec goût et très bien entretenu

- piscine 7m x 3m au chlore d'entretien facile et avec une bâche renforcée de fermeture pour votre sécurité

- 3 magnifiques abris de jardin dont 2 en bâti et 1 sur 2 niveaux pour offrir de larges espaces de rangement

- portail automatique roulant et large espace dans l'enceinte extérieure de la maison pour un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Villemeney vous propose: Située au calme dans le secteur du Corail à Saint Orens de Gameville, découvrez cette ravissante villa T4 de 87 m², alliant confort moderne et sérénité. Au sein d'une copropriété sécurisée ( 31 lots habitations ), ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos. Entrée avec placards et buanderie avec WC.

À l’étage :

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 autres chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

Les + :

-Climatisation réversible

-Panneaux solaires (autoconsommation)

-Volets roulants électriques

-Garage + 2 places de stationnement

-Mitoyenneté d’un seul côté (bonne isolation)

Emplacement idéal :

À 5 min à pied du Leclerc, 600 m des écoles, bus à proximité.

Maison prête à vivre, idéale pour une famille !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>