À vendre – Maison mitoyenne de 120 m² habitables sur terrain d’environ 450 m², située à Saint-Malo-de-Guersac, dans un quartier calme et recherché, à seulement 200 mètres des commerces.

Construite en 1980 et acquise en 1990, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et une organisation sur 3 niveaux, avec 4 chambres et plusieurs pièces annexes.

Elle constitue une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

🏡 Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

• Garage

• Cuisine

• WC indépendant

• Séjour

• Salon avec cheminée

• Placards et nombreux rangements

Au 1er étage :

• 3 chambres

• Grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire

• Palier

• Bureau

• Buanderie

Au 2ème étage :

• 1 chambre supplémentaire

• 1 petit bureau

• Espaces de rangement

🌳 Un extérieur agréable

La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 450 m², comprenant notamment :

• Une pergola

• Une piscine hors-sol de 3,40 m de diamètre et 1,20 m de profondeur & douche extérieure.

• Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours

L’ensemble offre un cadre agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis.

⚡ Des équipements intéressants

La maison bénéficie d’un DPE classé C.

Le chauffage est assuré au gaz.

La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente de l’électricité à EDF générant actuellement environ 1 400 € de revenus par an, contrat prévu jusqu’en 2031.

📍 Un emplacement pratique

La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant idéalement située à environ 200 mètres des commerces et services de proximité.

Autre atout majeur : sa situation au cœur du bassin d'emploi de l'estuaire de la Loire, avec un accès pratique aux pôles économiques de Saint-Nazaire et Donges.

Cette localisation peut notamment intéresser les familles et les actifs travaillant dans […] Voir l’annonce immobilière >>