DONGES

Maison familiale construite en 2014.

- 140 m² habitables (158m2 au sol).

- Vie de plain-pied.

- 4 chambres évolutives (5 ou 6 chambres possibles).

- Grenier 35m2 en plus à aménager.

- DPE B - Pompe à chaleur Air/Eau Electrique sur Plancher chauffant.

À découvrir sans tarder, cette maison récente de 140 m² habitables offrant des prestations de qualité, une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également un espace pouvant accueillir deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

Un véritable atout : un grenier d'environ 35 m² au sol, déjà accessible, offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins.

Un garage (22m2) attenant complète l'ensemble, avec un portail électrique, implanté sur une parcelle d'environ 697 m², idéale pour profiter des extérieurs.

Les + :

* Construction récente

* Vie de plain-pied

* Pompe à chaleur

* Panneaux solaires

* Adoucisseur d'eau

* Cuisine aménagée et équipée

* Garage attenant

* Grenier aménageable de 35 m²

* Terrain d'environ 697 m² parfaitement clôturé sans haies afin de minimiser l'entretien.

Si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité rare dans la charmante ville de Donges : un terrain généreux de 570m², prêt à accueillir votre projet de vie, et une maison de plain-pied de 100m², au design moderne et élégant. Donges, ville dynamique et en plein essor, offre une vie paisible et épanouissante, avec des infrastructures de qualité et une vie communautaire active. Le terrain, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Il est idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des services de la ville, tout en garantissant votre tranquillité. Il est parfaitement proportionné et bien orienté, assurant un ensoleillement optimal. La maison se distingue par sa toiture plate, une caractéristique architecturale contemporaine qui optimise l'espace. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, avec une quatrième pièce adaptable selon vos besoins. L'agencement favorise la circulation et maximise l'espace. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge vers une cuisine fonctionnelle et moderne. La toiture plate permet d'envisager l'installation de panneaux solaires ou un toit végétalisé, pour une habitation plus durable. Cette combinaison de terrain et de maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (56000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5748 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison, avec vie de plain pied, quatre chambres avec la possibilité d'une cinquième, comprenant :

Au RDC: Entrée sur pièce de vie avec cuisine A/E (plaque, hotte, four,lave-vaisselle, micro-onde), arrière cuisine/buanderie, dégagement pouvant acceuillir un bureau, WC, deux chambres (dont une actuellemnet utilisée en dressing), salle de douche.

Au 1er étage: Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

Le plus de cet étage: Un grenier de 35 m² au sol pouvant être transformé en une cinquième chambre.

Un garage attenant à la maison complète ce bien sur une parcelle d'environ 697m².

La maison est doté de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.

Prix de vente : 297 000 € HAI

Prix : 286 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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