298 900 € (2 105 €/m²)

Vente Maison à Saint-Léger-sous-Cholet

6 pcs
4 ch
142㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Léger-sous-Cholet

Maison familiale de charme 6 pièces – 142 m² environ – Vue campagne, confort & économies d'énergie

Située dans un lotissement paisible tout en offrant une belle ouverture sur la campagne, cette maison allie le charme d'une habitation chaleureuse au confort d'une vie moderne et économe.

Le salon séjour, lumineux et convivial, est doté d'une cheminée qui invite aux soirées cosy.

La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire.

À l'étage, une grande mezzanine offre de belles possibilités : coin jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. On y trouve également une quatrième chambre et un second WC indépendant.

Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un puits, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie.

Le jardin arboré prolonge le bien avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l'avenir.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2030-OCOEURDELIMMO - 11/11/2026

L’essentiel

  • Vie de plain-pied : Trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
  • Des espaces supplémentaires : À l’étage, une quatrième chambre et une grande mezzanine modulable.
  • Des équipements économes : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits contribuent à réduire les dépenses d’énergie.
  • Un jardin sans vis-à-vis : Arboré, il offre une vue dégagée sur la campagne.
  • Un sous-sol total : Un espace pratique pour le rangement, un atelier ou des usages complémentaires.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 900 € (2 105 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    962 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Saint-Léger-sous-Cholet

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O Cœur de l'Immo

46 boulevard de la Victoire

49300 Cholet

SIREN: 831093182

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