Douceur de vivre à Saint-Léger-sous-Cholet

Une demeure familiale chaleureuse, à 600m des écoles et commerces.

Découvrez cette charmante maison de 124 m² au coeur d'un écrin de verdure clos de 600 m². Un havre de paix idéal pour écrire votre nouvelle histoire familiale.

Une distribution fluide et harmonieuse :

Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :

- L'accueil : Une entrée soignée avec placard intégré.

- La vie : Un salon-séjour lumineux de 32 m² , prolongé par une magnifique véranda de 21 m² baignée de lumière en toutes saisons.

- La gourmandise : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par son arrière-cuisine fonctionnelle.

- Le confort : Une jolie chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'Étage (L'espace nuit préservé) :

- Le repos : Un dégagement desservant 4 chambres.

- L'inspiration : Un bureau intime, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

- Le bien-être : Une salle de bains à rafraîchir selon vos goûts et un second WC.

Les Extérieurs & Annexes

Le jardin clos de 600 m² invite aux jeux et à la détente, tandis qu'un grand garage de 23 m² abrite sereinement votre véhicule. Vos projets de bricolage seront également à la joie avec un atelier et deux cabanons de jardin.

Pour ouvrir les portes de votre futur projet de vie, contactez-nous.

L'équipe LE 10 IMMO

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

- Réf. 1575 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison à vendre à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET. Quartier résidentiel, maison édifiée, de PLAIN-PIED et non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500 m² exposé OUEST. Entrée sur salon/séjour 29 m², cuisine ouverte aménagée, deux chambres et un bureau (3 chambres possibles). Garage et grande terrasse. Nombreux travaux réalisés dans cette maison : toiture, ouvertures, isolation, VMC, électricité, chauffage (aérothermie), eau chaude sanitaire (thermodynamique)... 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison située au cœur du bourg de Saint-Léger-sous-Cholet. D'une surface d’environ 75 m2, elle propose un agencement fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Elle offre en rez de chaussée une pièce de vie avec salon séjour, un espace cuisine, un wc. Le palier de l'étage dessert trois chambres, la salle de bains et les WC. Un garage complète l’ensemble.

À retenir : Bien de bourg, sans extérieur, organisation simple et efficace, 3 chambres, grand garage

Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et sans entretien extérieur ou à des investisseurs souhaitant un produit facile à louer. Accès rapide aux voies direction Cholet et Beaupreau!

Honoraires: 4.8 % TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 115 280 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

Votre conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison familiale avec jardin dans le centre bourg de Saint Léger. Envie de créer un intérieur qui vous ressemble ? Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Beaupreau et Cholet, cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux avec un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité ainsi qu'un second salon. La cuisine avec son espace repas, tournée vers le jardin, offre un cadre agréable pour le quotidien. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions vous accueillent, accompagnées d’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin invite à la détente. Quelques travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour repenser et valoriser pleinement ce bien. On aime le potentiel d’aménagement, les beaux volumes, le jardin agréable, la situation pratique au quotidien.

Honoraires: 3.8 % TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 228 360 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

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Maison de Plain Pied - Saint Léger Sous Cholet.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, à seulement quelques minutes de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale.

Une maison fonctionnelle et lumineuse !

D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose de :

- Une belle pièce de vie de 41 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux

- 3 chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Une lingerie pratique pour le quotidien

Des espaces annexes appréciables :

- Garage avec grenier aménagé, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire

- Terrain de 321 m² avec espace extérieur agréable, facile d'entretien et sans contrainte

- Maison mitoyenne dans un quartier paisible

Un emplacement privilégié !

Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate :

- Des commerces et commodités

- Des transports en commun

- Du Bois Lavau et de l'étang, parfaits pour les promenades et les loisirs nature

Idéale pour :

- Une résidence principale confortable et fonctionnelle

- Un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché

Les atouts :

- Plain-pied recherché

- 3 chambres avec rangements

- Grande pièce de vie de 41 m²

- Garage avec grenier

- Terrain facile d'entretien

- Secteur calme à proximité de Cholet

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme à Saint Léger sous Cholet, à seulement 8 minutes de Cholet, cette charmante maison indépendante de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous séduira par sa luminosité et son confort. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un parquet massif et d'une cheminée. Une cuisine aménagée équipée . L'espace nuit comprend deux grandes chambres, toutes deux dotées d'un parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une dépendance comprenant une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Un coin atelier complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardinet clos avec terrasse, facile […] Voir l’annonce immobilière >>