A la recherche d'une maison de plain-pied sans aucun travaux à prévoir idéalement située sur la commune dynamique de PORT-BRILLET ? Lisez la suite j'ai peut-être votre future maison...

En effet cette maison construite en 2014 est située à 2 pas du collège et permet à ses futurs propriétaires de pouvoir tout faire à pied !

Nous commencerons la visite par le salon-séjour lumineux de 41m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 11m2 soit une pièce de vie de 52m2, de quoi pouvoir recevoir aisément famille et amis !

Nous poursuivrons la visite avec la buanderie de 7m2 environ, un wc séparé de 2m2, une salle d'eau de 8m2 et enfin avec les trois chambres de 11m2.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Gros point positif de cette maison, elle consomme peu !

Le mode de chauffage principal est un poêle mixte, c'est à dire un poêle bois et granulés, vous pouvez mettre selon vos envies et votre disponibilité, du bois ou des granulés, très pratique et il suffit pour chauffer toute la maison. Mais si vous souhaitez installer des radiateurs, pas de soucis, les propriétaires ont prévu des réserves dans toutes les pièces, il vous suffira de les installer. En ce qui concerne la consommation pour le poêle, les propriétaires utilisent qu'une demi-palette pour l'année ainsi que de seulement 1 stère de bois ! Concernant l'électricité, la consommation mensuelle est 'seulement' de 80€ ! Une des raisons hormis la très bonne isolation de cette maison, les propriétaires ont installé 4 panneaux solaires.

Coté rangement, le garage de cette maison fait 25m2 et une arrière-cuisine y a été installée.

Coté extérieur, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la parcelle de 910m2 en toute quiétude et sans aucun vis à vis. Toutes les clôtures ont été faites, un portail et un portillon ont également été installé.

Pratique également, un carport sur l'arrière de la maison avec accès à l'arrière-cuisine a été construit.

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Nous commencerons la visite de cette maison des années 70 de 112m2 par une entrée de 6m2 vous permettant d'avoir l'espace suffisant pour créer des rangements pour manteaux et chaussures.

Cette entrée distribue sur sa gauche la pièce de vie lumineuse de 37m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Pratique, de la pièce de vie, nous accédons directement à la terrasse et au jardin.

Un de vos critères est d'avoir au moins une chambre et une salle d'eau au au rez-de-chaussée ? Pas de soucis ! Pour cette maison vous n'avez pas une chambre au rez-de-chaussée mais deux ! La première fait 11m2 et la seconde fait 15m2. Attenante, une salle d'eau de 6m2 environ et un wc séparé.

Nous poursuivrons avec l'étage.... la distribution actuelle est d'un coin lecture, d'un bureau et de deux chambres mais ces dernières, sous les combles font 10 et 16m2 au sol avec un dératellement bas qui réduit l'espace. C'est pourquoi, suivant vos besoins, vous pouvez laissez ainsi, comme l'utilise la famille actuellement mais sinon on peut aisément supprimer la cloison actuelle entre les deux chambres et ne faire qu'une grande chambre. Ainsi vous aurez deux chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre, un bureau et un petit coin lecture ou détente. Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu et de laisser libre cours à votre imagination !

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le mode de chauffage principal est un poêle à granulés programmable et radiateurs électriques dans les chambres.

Atoût de cette maison : elle est équipée de panneaux solaires depuis 2021 en auto-consommation ce qui permettra de réduire vos factures d'électricité ! Aussi , le chauffe-eau est un chauffe-eau thermodynamique. Des petits travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.

Coté jardin, vous pourrez […] Voir l’annonce immobilière >>