A vendre :Charmante maison à Port-Brillet (53)

Vivre à Port-Brillet, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant Laval et Rennes, vie associative et environnement agréable. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant le calme tout en restant proches des grands axes.

Située dans un quartier agréable de Port-Brillet, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel et un extérieur particulièrement soigné.

Elle se compose de :

3 chambres

Un grand salon lumineux avec cheminée à bois

Une cuisine non équipée

Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire

Une terrasse donnant sur un terrain parfaitement entretenu

En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 100 m² comprenant :

Un garage

Un atelier

Un bureau

Une cave

De nombreux espaces de rangement

Les atouts :

Chauffage électrique (radiateurs remplacés )

Isolation récente des combles

Fenêtres en double vitrage

Porte d'entrée 3 POINTS ++

Cheminée à bois

Terrain entièrement entretenu

Nombreuses dépendances au sous-sol

Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans une commune où il fait bon vivre !

PRIX 148500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS DONT 6500 euros FRAIS AGENCE A LA CHARGE DE ACQUEREUR

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'un bien sur la commune de Port-Brillet, pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison mtioyenne d'un coté fait 60m2 et offre un beau potentiel pour ses futurs acquéreurs.

Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 18m2 qui donne accès à la cuisine de 12m2 et à un placard de 2m2. De la cuisine, nous accédons à une véranda de 8m2 et à une buanderie de 5m2 comprenant un wc (non comptabilisées dans la surface habitable). Nous poursuivrons avec l'étage. Il distribue une première chambre de 12m2 au sol et une deuxième de 15m2. De la deuxième chambre vous accédez à la salle d'eau. Un wc séparé à l'étage.

Coté extérieur, pas de garage pour ces maisons mais deux caves vous permettent de stocker. Petit plus pour cette maison, une terrasse de 15m2 environ a été aménagée sur la partie jardin avec en dessous la même surface en cabanon de jardin.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'isolatio des combles a été refaite il y a 10 ans. Le mode de chauffage est électrique.

Alors, cette maison correspond à vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements !

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Coup de coeur !

Vous recherchez une maison de caractère idéalement située au centre de toutes les commodités, alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison la maison de vos rêves....

Dans une ruelle réservée seulement aux quelques riverains de celle-ci, nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le magnifique salon-séjour avec sa belle hauteur sous plafond et joliment rénové.

Tout a été refait du sol au plafond par des artisans et avec des matériaux de qualité. Cheminée (insert bois), bibliothèque, moulures, cimaises... quel charme ! Le salon-séjour fait 30m2 et il donne accès directement à la terrasse exposée plein sud !

Du salon, sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 13m2. Au rez de chaussée toujours un wc et l'accès au garage.

Nous poursuivrons avec l'étage. Une mezzanine lumineuse de 15m2 pouvant servir de bureau avec une très belle vue sur l'étang ou encore de coin lecture ou de salle de jeux, distribue d'un coté une première chambre de 18m2 avec cette même belle vue. Cette chambre a sa salle d'eau privative de 5m2. Nous continuerons avec la visite d'une deuxième chambre de 12m2 qui a elle un point d'eau qui pourrait être transformer en une douche privative, ainsi chaque chambre aurait sa salle d'eau privative. En effet, nous terminerons la visite de l'étage par la suite parentale. La chambre fait 21m2, le dressing 5m2 environ et la salle de bain avec douche et baignoire fait 7m2. Un wc séparé est également présent à l'étage.

De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022... L'ensemble des murs et des sols du salon-séjour mais aussi les sols des chambres et de la mezzanine, toutes les menuiseries ont été changées avec volets roulants électriques. Pour la partie salon-séjour, les menuiseries sont en bois intérieur et alu extérieur, et pvc pour les autres menuiseries. La porte d'entrée a également été changée. Un poêle à granulés a été installé en Octobre 2025 et les radiateurs électriques ont été changés. Le chauffe-eau a été changé […] Voir l’annonce immobilière >>