Maison individuelle à rénover à Port-Brillet 4 pièces Terrain clos de 450 m²

Située sur la commune de Port-Brillet, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

D'une surface habitable actuelle d'environ 66 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et est implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Son sous-sol complet est aménageable et permettrait, après rénovation, de porter la surface habitable à environ 110 m², offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.

La maison est non mitoyenne et dispose de nombreuses dépendances :

Garage

Atelier

Carport pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car

Le bien ne dispose actuellement plus de système de chauffage, celui-ci ayant été déposé à la suite d'un incendie.

Port-Brillet est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, située entre Laval et Vitré, avec gare SNCF, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

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Prix : 67990 euros dont 4990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 63 000 euros hors honoraires.

DPE : G GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien RENAUD ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A Port-Brillet, la maison qui coche (presque) toutes les cases !

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à sortir le marteau tous les week-ends ,Bonne nouvelle : elle existe? et elle est située à Port-Brillet, une commune où il fait bon vivre, entre calme, nature et proximité de Laval. Ici, on respire... et on profite !

Cette maison non mitoyenne de 72 m² habitables, avec un sous-sol complet de la même superficie, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Côté maison

3 chambres

1 bureau (idéal pour le télétravail ou pour enfin ranger tous les papiers qui traînent .

Salon lumineux

Cuisine semi-ouverte (2013) équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson au gaz bouteille

Poêle à bois pour des soirées cocooning

Salle de bain et intérieur entièrement rénovés en 2021 (peintures, salle de bain, finitions).

Les plus qui font toute la différence

Fenêtres de moins de 10 ans

Bardage bois réalisé en 2012

Volets roulants électriques

Pièces très lumineuses

Chauffage par chaudière au fioul

Nombreuses prises électriques dans le sous-sol

Un sous-sol XXL

Parce qu'un sous-sol, ce n'est pas seulement pour les cartons de Noël !

Vous y trouverez :

un garage,

une cave,

un atelier,

une chaufferie,

un espace lingerie/buanderie.

Un extérieur qui donne envie de rester

Le terrain est entièrement clôturé, dans un cadre calme et agréable.

Vous profiterez de :

une belle terrasse,

un petit potager,

un cabanon fermé en plaques béton de 11 m²,

une extension démontable de 16 m² servant de cellier,

un parking privatif pouvant accueillir au minimum 4 véhicules.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un bricoleur ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible sans être isolée.

A Port-Brillet, on vient pour visiter et on risque bien de repartir avec les clés !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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