Située à Ploërmel, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2008, d’environ 177 m2 habitables (hors espace piscine), sur un terrain clos et paysagé de 3 034 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57m2 agrémentée d'un poêle suspendu. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 59 m2 et le jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités avec.:

- quatre chambres allant de 11.19m2 à 15.98m2 dont une avec un dressing,

- une salle de bain avec baignoire balnéo, deux vasques et wc

Véritable atout de cette propriété, une piscine intérieure chauffée (8,50 x 4 m) avec nage à contre-courant vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année. Cet espace bénéficie également de sa propre salle d'eau et de WC.

Côté annexes, la maison dispose d'un double garage de 58 m2 carrelée avec douche et évier, d'un carport, d'une cave ainsi que d'un local technique.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries aluminium à double vitrage… autant d'équipements contribuant au confort et à la performance énergétique du bien.

Une propriété qui allie volumes généreux, prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Située à Ploërmel (56800), cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier, une pièce chauffée et isolée pouvant servir de bureau ou d’espace de travail, une chaufferie ainsi qu’une cave. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et économiques : pompe à chaleur installée en 2022, ballon thermodynamique, isolation des combles refaite, ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. Des travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l’assainissement, laissant place à vos projets de personnalisation. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché ! Contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>