iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Situé à côté du quartier recherché de Merville, dans une rue calme et charmante, à seulement 3 minutes de la gare SNCF, cette maison moderniste bretonne des années 70 à toit-terrasse, allie caractère architectural et confort contemporain.

Entièrement rénovée depuis 2019 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 155 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager clos et arboré de 525 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec un remarquable escalier Art déco en travertin.

À l’étage :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière

Une cuisine ouverte contemporaine

Un bureau

Des WC

Un large balcon prolongeant les espaces vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille :

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une seconde salle de bain aux finitions soignées.

Un garage attenant avec portail motorisé, pouvant accueillir deux véhicules.

Jardin charmant arboré à l'anglaise, propice à une véritable déconnexion

Panneaux solaires pour une réduction des factures électriques.

Chauffage au gaz de ville.

VMC double flux assurant un confort thermique optimal.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien singulier, niché dans un environnement paisible et recherché, où architecture moderniste, rénovation de qualité et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.

Idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, familial et inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Située dans un quartier recherché de Lorient, cette maison récente de style contemporain se distingue par la qualité de ses matériaux, son confort et ses prestations soignées. Conçue pour offrir une vraie qualité de vie, elle dispose d'un chauffage au sol, de climatisations permettant le rafraîchissement ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à la consommation de l'électricité.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée, d'un patio apportant lumière et caractère, d'une chambre et d'une buanderie. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur un jardin paysagé, entièrement travaillé par un professionnel, offrant un cadre extérieur agréable et soigné.

Il est possible de créer une vie de plain-pied en aménageant une salle d'eau avec la chambre du rez-de-chaussée. Les arrivées d'eau sont déjà en attente.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lorient dans le quartier du Manio, cette charmante maison de ville bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une abondance de lumière naturelle. À proximité immédiate se trouvent plusieurs écoles, un lycée, un collège et une crèche, le bien idéal pour les familles. L'environnement urbain est agréable, et le quartier regorge de commodités, créant un cadre de vie pratique et dynamique.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré notamment de fruitiers et d’unpotager, et de deux garages pour un stationnement facile et sécurisé. La toiture en ardoises, le double vitrage, et les menuiseries de qualité garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

À l'intérieur, cette maison familiale offre un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée. Les 3 chambres et un vaste grenier isolé et pourvu de velux peut être aménagé en chambre parentale qui offrira confort et intimité. Les deux toilettes, le poêle, la baignoire et la cabine de douche dans la salle de bain, ainsi que les placards intégrés dans les chambres ajoutent des touches de praticité au quotidien.

En prime, des panneaux solaires et le poêle à bois contribuent aux économies d'énergie et au confort durable de cette propriété.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: [KEROMAN - Grande familiale avec appartement T2- 3 habitats possibles), rare et magnifique maison familiale de 1950, calme, chaleureuse, lumineuse et colorée.

Sur 3 niveaux, elle a tout pour plaire : non mitoyenne, grand garage, allée de stationnement, puits fonctionnel au jardin...

Pour couronner le tout ? Un appartement T2 avec balcon, indépendant, pour loger un proche ou tout simplement pour du locatif.

Dans une petite rue calme, entrez par un portillon ou par l'allée menant au garage, et découvrez :

- Une belle entrée

- 3 chambres, (ou bureaux, locaux professionnels, aménagement simple en appartement)

- Une salle d'eau et un WC

- Une buanderie complète chauffée

- Un jardin entièrement clos, fleuri et bien entretenu mais vivant, avec un charmant puits fonctionnel.

Un second espace de vie ouvert, avec une disposition en étoile permettant un sens de circulation agréable :

- Salon avec poêle à bois

- Salle à manger avec balcon

- Cuisine avec balcon

- Chambre parentale avec sa salle d'eau privative

- WC

L'étage fera le bonheur des petits et des grands :

- 2 chambres jumelles (14 m² au sol chacune)

- 1 chambre

- 1 pièce non attribuée, accessible depuis une des chambres, pouvant servir de deuxième chambre au T2.

- 1 petite pièce à usage de stockage

Et enfin, des combles, actuellement à usage de stockage, si toutefois il n'y avait pas assez de place dans cette belle et grande demeure.

En annexe :

- Un grand garage

- Un atelier

- Une petite cave

- Un appartement T2 (possibilité de T3) avec balcon privatif

Côté technique :

- Panneaux solaires

- Chaudière gaz à condensation

- Poêle à bois

- VMC

Au plaisir de vous raconter cette maison !

Confrères mandataires et agents : contactez moi pour une visite en inter-cabinet, si un de vos clients cherche la perle rare, je serai ravie de vous aider à la trouver !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie ODIC du réseau immobilier Safti vous présente cette belle maison des années 68/70 proche du Ter et des environs de Lorient, d' une superficie habitable de 150,6 m² et 180 m² de superficie au sol.

Non mitoyenne, couverte d'ardoise avec un sous sol complet, elle donne le ton sur une vaste entrée avec un dégagement équipé de placards, une cuisine A/E , un séjour-salon de 34 m² sur une exposition Sud Ouest laissant passer beaucoup de lumière.

Une belle terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter des extérieurs sans vis à vis.

Une cheminée avec insert vous assure le chauffage d' appoint et un confort pour l' hiver.

On y trouve également une vie de plain pied avec 2 chambres et un salle d' eau.

Tout est bien pensé pour une fonctionnalité optimale !!

Un escalier ensuite vous conduit à l' étage sur 3 chambres, 1 salle de bain et 2 greniers laissant la possibilité d' aménager encore ces espaces pour plus de confort et au gré de vos besoins.

Un sous-sol complet et garage complète ce bien et vous permettra de garer votre véhicule, stocker ou bien encore ranger tout ce que vous souhaitez.

Le ++ de cette maison /

Espace, confort, fenêtres en double vitrage avec volets électriques.

Chauffage au gaz et panneaux solaires thermiques permettant une économie en consommation d'eau chaude sanitaire.

Maison proche de toutes les commodités et des commerces, des plages comme Larmor plage et la clinique du Ter.

N' attendez plus, […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT CENTRE. Maison contemporaine de 2014, rare en hypercentre et prête à accueillir une vie de plain-pied : la chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée, actuellement aménagées en espace bureau et grand dressing, permettent un confort de plain-pied ou un aménagement adaptable.

L'entrée distribue de manière fonctionnelle les pièces et s'ouvre sur un patio lumineux. La pièce à vivre de 40 m2 comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un cellier avec buanderie donne accès au garage, qui dispose d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une zone de stockage en mezzanine.

A l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, un espace dressing et une salle d'eau avec WC complètent le logement.

Le jardin clos offre une terrasse ensoleillée et un espace détente avec spa 5 places à l'abri des regards.

Equipements techniques performants : double pompe à chaleur, l'une pour le chauffage au sol, l'autre pour la climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires dont une partie de la production est revendue, contribuant à réduire les charges énergétiques.

Double système de filtration […] Voir l’annonce immobilière >>