iad France - Marêva Nakak vous propose: À SAISIR ! Maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 73 m2 avec jardin et garage.

Emplacement privilégié : située dans un lotissement récent (2020), calme et idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Un intérieur agréable et fonctionnel :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte moderne et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin aménagé d’environ 247 m² exposé plein Sud, avec terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours.

- Un grand WC et un garage isolé d’environ 13 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Stationnement facile : vous bénéficiez d’un garage et de deux places de parking privatives, avec également la possibilité de stationner sur le terrain grâce au portail manuel.

Les + de cette maison :

- Maison sous décennale, Norme RT2012.

- Faible consommation énergétique : climatisation réversible au RDC et radiateurs à l’étage.

- Confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau avec panneaux solaires.

- Extérieur : grand jardin clôturé avec point d’arrosage, abri jardin et drain tout autour du terrain.

- Fibre optique & tout-à-l’égout.

- Eau froide comprise dans les charges.

Un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.42€ par mois (soit 665.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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