Annonce Immobilière : Terrain de 595m² à La Baule-Escoublac avec possibilité de construction d'une maison 4 chambres Amoureux de la côte Atlantique, un terrain exceptionnel de 595m² est disponible à l'achat à La Baule-Escoublac. Ce terrain intégré dans un lotissement de prestige vous offre un environnement préservé et harmonieux, favorisant une ambiance de voisinage conviviale tout en préservant l'intimité de ses occupants. La Baule-Escoublac, ville renommée pour son cadre de vie privilégié, est idéale pour les familles, les retraités, les sportifs ou les actifs grâce à son dynamisme économique et culturel, sa proximité avec Nantes et Saint-Nazaire, ses activités nautiques, son casino et ses villas Belle Époque. Ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser votre projet de vie à La Baule. Vous pouvez envisager la construction d'une maison 4 chambres avec garage, bénéficiant d'une toiture en ardoise et d'un agencement idéal. Cette maison sera construite selon le concept TRECOBAT GREEN, garantissant une construction bas carbone, haute performance énergétique et une isolation thermique et acoustique de pointe. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et envisager une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (360000 euros), les frais de notaire estimés 26687 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.

La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..

La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.

La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les + du bien :

- Bien lumineux au calme

- Piscine

- Grand jardin de plus de 2600 m²

- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires

- Cheminée

À noter :

- Taxe foncière : 2 499 € / an

- État du bien […] Voir l’annonce immobilière >>