La Baule Escoublac - Secteur Ménigot

Commerces et commodités accessibles directement à pied

Nous vous proposons ce terrain de 275 m2, entièrement viabilisé et exposé SUD-OUEST, en lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90 m2, que nous dessinerons à votre image (réalisant des maisons sur-mesure, ce projet est modifiable à votre convenance en fonction de vos envies, que ce soit concernant la surface de la maison, le design extérieur, le niveau de finition...)

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DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR

RARE SUR LE SECTEUR BAULOIS

Secteur Ménigot à la Baule Escoublac

Construction en ACCESSION ABORDABLE à la Baule Escoublac

Commerces et commodités accessibles directement à pied

Nous vous proposons ce terrain de 230 m2, en 1er rideau et dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

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Maison récente lumineuse 206 m² - 5 chambres - Proche plages

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2013, offrant une surface généreuse de 206 m², idéale pour une vie familiale confortable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial parfait pour recevoir.

La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également de 4 pièces d'eau (salles d'eau et salle de bains), idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la propriété se trouve à seulement 800 mètres des commerces et à 2,5 km des plages, alliant praticité et qualité de vie.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol ainsi qu'un excellent DPE, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

A l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours.

Enfin, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

DPE A - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204 euros et 1628 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2018, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine / lingerie vient compléter cet espace avec praticité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 397 m2, agrémenté d'une terrasse en bois propice aux moments de détente, ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la forêt d’Escoublac et entre le bourg et l'Avenue de Gaulle, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie paisible et privilégié.

D’une surface habitable d’environ 114 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un accès direct au garage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon exposé plein sud, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, le jardin paysagé a été soigneusement aménagé pour créer une véritable atmosphère cocooning. Vous profiterez d’un espace terrasse, d’une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg d`ESCOUBLAC, sur une magnifique parcelle au calme, bien exposée sud et ouest de 500m² environ et sans vis à vis , jolie maison contemporaine composée d `une belle pièce de vie de près de 57 m² baignée de lumière , une belle chambre au rdc avec sa salle d`eau privative , cellier et garage

à l`étage 3 chambres agréables, 1 salle de bain et un second wc séparé

possibilité d`agrandir un peu le projet si nécessaire

très joli projet avec tous les commerces immédiatement à proximité

situation géographique très rare

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité du bourg d'Escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche des écoles primaires et du Lycée Grand Air, cette superbe villa familiale contemporaine de 2014 bénéficie d' atouts majeurs.

Elle offre une vraie vie de plain pied : une pièce de vie de plus de 70m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies autour de laquelle s' articule la cuisine équipée et aménagée avec dans le prolongement une arrière cuisine pour optimiser le rangement. Chambre avec salle d' eau. Wc. Grand dressing.

A l' étage , un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing très spacieuse.

Côté jardin : Implantée sur une parcelle entièrement close d' environ 800m2, on y trouvera les espaces détente grâce aux deux terrasses ( SUD et NORD) et pour ceux aimant jardiner, le coin potager ainsi que l' abri de jardin et l' atelier.

Un garage et un carport double place complètent le bien.

Prestation de qualité

Chauffage au sol en bas et en haut

Domotique

Fonctionnelle avec ses nombreux placards de rangement

Lumineuse

Portail automatique

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

La maison est située à seulement 800 mètres des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

D'une superficie d'environ 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées

La pièce de vie de près de 70 m² accueille un salon séjour spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et élégant parfaitement adapté à la vie de famille.

La villa propose deux suites parentales dont une de plain-pied ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chacun.

Implantée sur un terrain de près de 800m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, facile à vivre et préservé.

Un garage fermé ainsi qu'un carport deux places viennent compléter l'ensemble

Une propriété rare, alliant modernité, volumes et qualité de vie, idéale pour une clientèle à la recherche d'un bien clé en main.

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 800 mètres des commerces du bourg d’Escoublac et à 3 minutes en voiture de l’avenue de Gaulle, découvrez ce loft unique d’environ 110 m2, issu d’une construction et rénovation totale, offrant des prestations modernes et des volumes remarquables.

La partie principale se compose d’une superbe pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et contemporain. L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une douche.

Attenant au loft, un studio indépendant d’environ 17 m2 complète l’ensemble. Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau avec wc.

Ce bien séduira les […] Voir l’annonce immobilière >>

: secteur bas de KERQUESSAUD , sur une très jolie parcelle en second rideau exposée plein sud jolie maison d`architecte de 100m² habitables, composée d`une belle pièce de vie de 40 m² , un cellier , une suite parentale à l`étage 2 chambres agréables , 1 mezzanine et une salle d`eau

produit rare , faire vite !

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, frais de notaire non compris( 14000€ env) , taxes urbanisme non comprises, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant à La Baule-Escoublac, proche de la forêt, venez découvrir cette belle maison d'environ 193 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de près de 1 644m².

Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un espace rangement dressing et une chambre avec sa salle d'eau attenante.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec la possibilité de créer une piscine.

Un grand garage complète ce bien.

Proche de la plage, du bourg d'Escoublac avec ses commerces et des accès routiers.

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.

Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 € Prix de vente 792 990 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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iad France - Jacky Petiz vous propose: **Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage, Terrasse et Jardin en impasse à La Baule-Escoublac**

Chercheur de tranquillité, vous serez séduit par cette maison de 84m² nichée dans le quartier calme et résidentiel du Bas Guezy à La Baule-Escoublac avec une Vie de plain-pied.

Construite en 2016, cette propriété offre une qualité de vie à moins de 2 km des plages de sable fin et à 1,4km des gares de La Baule et de Pornichet.

En franchissant le pas de la porte, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 33m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse ensoleillée et le jardin.

La maison comprend trois chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et un WC.

Une salle de bain et un second WC indépendant avec branchement machine à laver, complètent l'espace nuit à l'étage, assurant confort et intimité aux occupants.

Le garage attenant, communicant avec la pièce de vie, propose un point d'eau et des branchements pour machine à laver ainsi qu'une mezzanine proposant un très grand espace de rangement et où on peut imaginer une pièce supplémentaire.

Le terrain de 320m², clos de grillage rigide et de buissons, offre un espace vert paisible où les enfants pourront jouer en toute sécurité et profiter des apéro et bbq entre amis. Un portillon permet d’accéder au jardin depuis la rue, pratique pour les vélos et les déchets verts.

Les amateurs de bricolage ou les propriétaires de véhicules apprécieront le garage et ses 2 places de stationnement devant la maison , idéal pour y stationner les voitures au quotidien ou celles de vos invités.

Équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel gaz couplé à un ballon chauffe eau solaire, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les écoles, les transports en commun (bus n°20 à 200m), les collèges, la gare de La Baule et la gare […] Voir l’annonce immobilière >>