À proximité du centre-ville, du port et des plages, cette villa d’architecte contemporaine lumineuse de 230 m² s’épanouit sur un terrain paysagé d’environ 2 000 m², offrant une expérience de vie intérieure/extérieur idéale. Double exposition pour profiter pleinement du grand air, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert par de larges baies vitrées sur les terrasses, une piscine chauffée, ainsi qu’un jacuzzi 6 places. Une chambre avec accès indépendant, une salle d’eau, et un garage complètent ce niveau.À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasses spacieuses.Les prestations sont haut de gamme : baies à galandage, volets électriques centralisés, climatisation intégrée, panneaux solaires (2024) et système domotique complet pour l’éclairage, les volets et le garage.Parmi les atouts : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, électroménager Miele, cheminée insert, stores thermiques, bâche thermique pour la verrière, voiles d’ombrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Carqueiranne – Esprit BASTIDE pour cette superbe VILLA 8 pièces aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne à pied entre VILLAGE, PORT et PLAGES.

Édifiée en 2008, cette villa séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Actuellement organisée en deux appartements communicants, la maison offre une modularité appréciable, permettant d’imaginer une grande maison familiale ou deux espaces de vie indépendants, en toute simplicité.

Sa conception intelligente et sa grande modularité permettent de l’adapter aisément à différents projets de vie.

**Le bien se compose de 9 pièces :**

•5 chambres dont une Master bedroom de 31 m² avec salon privé, terrasses et vue mer et collines

•1 cuisine professionnelle avec arrière cuisine

•1 salon et une salle à manger spacieuse

•2 salles d’eau et une salle de bains

•3 toilettes indépendants

•Espaces de vie ouverts sur des terrasses soignées et une piscine élégante

**Les prestations**:

•Cuisine professionnelle, cellier et buanderie

•Piscine et vastes terrasses

•Climatisation réversible air/air

•Cheminée

•Panneaux solaires (2,6 kW)

•Chauffe-eau thermodynamique

•Stationnements privatifs sécurisés

•Possibilité de créer un garage (en supplément)

**Environnement & accessibilité** :

Située à proximité des commodités, écoles et des plages du Pradon et du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.

•15 min de l’Aéroport Toulon-Hyères

•35 min de la Gare TGV de Toulon

**Mon avis**:

Une maison unique, élégante et totalement modulable, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet mixte habitation/activité.

**En savoir plus**:

Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.

Dossier complet, plans, vidéo et visite 360° disponibles sur demande après un premier échange.

**Inter-agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d’une très belle vue sur la mer et la presqu’île de Giens.À seulement quelques pas du littoral varois, cette adresse privilégiée se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Hyères et de la gare TGV, à 5 min de la plage de l'Almanarre et de son spot mondialement réputé pour ses compétitions de windsurf et depuis plusieurs année de kitesurf. Elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.D’une surface habitable de plus de 280 m² (hors annexes), la maison est à repenser selon vos envies. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte accompagnée de son cellier, ainsi qu’une suite parentale. L’ensemble s’ouvre plein sud sur une grande terrasse, offrant une vue sur la nature environnante et la mer .À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, ainsi qu’un bel espace en mezzanine au fort potentiel d’aménagement viennent compléter l’ensemble.Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une surface généreuse à aménager selon vos besoins : salle de réception, atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport… les possibilités sont multiples.La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.Un grand garage, un atelier et espace buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure.Le tout est déployé sur un somptueux parc paysager […] Voir l’annonce immobilière >>