Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS – Maison de 92 m² avec grand terrain arboré de 2 081 m² en lisière de forêt Dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, implantée sur un beau terrain arboré de 2 081 m², en lisière de forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un extérieur généreux, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle et lumineuse ! La maison propose : - Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse couverte en bois - Une cuisine équipée avec puits de lumière - Un salon, séjour lumineux ouvert sur la terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie - Un dressing indépendant avec fenêtre pouvant aussi servir de bureau - Un extérieur propice à la détente et aux projets Le terrain arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de vie ou imaginer de nouveaux projets. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grand atelier en bois, idéal pour le bricolage. Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension de la maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : - Toiture refaite en 2025 - Pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024 - Huit panneaux solaires - Fibre optique Les informations à retenir : - Surface habitable : 92 m² - Terrain : 2 081 m² - DPE : B - Taxe foncière : environ 750 € Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un grand jardin et d'un bien déjà équipé pour un meilleur confort énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS BOURG – Maison contemporaine avec piscine et grand terrain Maison de 115 m² + 17 m² de garage attenant. Située au cOEur de Carcans Bourg, dans un lotissement calme et à quelques pas des commodités, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface agréable, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique. Celui-ci permet également d'accéder directement au garage attenant de 17 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique associé à 3 panneaux solaires. La consommation d'électricité et de granulés est d'environ 125 € par mois, selon les habitudes d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine de 10 x 5 m équipée d'un volet immergé. La piscine dispose des deux systèmes de traitement, au sel et au chlore. Un abri de jardin et un local piscine, représentant à eux deux environ 20 m², complètent les aménagements extérieurs. Le terrain de 1 316 m², dispose d'une allée goudronnée et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Son emplacement est également un véritable atout : les commerces et commodités du bourg sont accessibles à pied, le lac de Carcans-Maubuisson se trouve à environ 8 km et les plages de l'océan Atlantique à environ 14 km. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à environ 40 km. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie à l'année comme aux vacances, avec de beaux espaces extérieurs et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : CARCANS – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 m² – ENVIRONNEMENT CALME PROCHE COMMODITÉS. Vous recherchez une maison confortable, sans travaux et située dans un environnement paisible ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 200 m², à Carcans. Ici, le calme est au rendez-vous. À l’écart de l’agitation, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et serein, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et de la douceur de vivre du secteur, à deux pas du centre-ville, avec les pistes cyclables au pied de la maison Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, formant un ensemble agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L’agencement de plain-pied offre un véritable confort de vie et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale ou secondaire. À l’extérieur, la généreuse parcelle d’environ 1 200 m² permet de profiter d’un vaste jardin dans un environnement privilégié. La terrasse invite aux petits-déjeuners au soleil, aux repas en famille et aux longues soirées d’été, avec pour décor la nature et le chant des oiseaux. Grâce à ses expositions Sud et Ouest, la maison profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Côté confort, elle dispose notamment de la fibre optique, du câble TV, d’une ventilation mécanique ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques radiants, complétés par un poêle à bois, particulièrement appréciable pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, la propriété est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux : vous […] Voir l’annonce immobilière >>