33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.

La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.

Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.

A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.

Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.

Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR

PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.

DPE: A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audibert vous propose: Au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme.

Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique, offrant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages multimédias. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien.

Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du lac de Maubuisson et 30 minutes de l’océan, découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2011, d’une superficie d’environ 98m², implantée sur une parcelle de plus de 500m².

Située sur la commune de Carcans-Maubuisson (33121 – Médoc, Gironde), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Station balnéaire familiale et paisible, Maubuisson séduit par son cadre naturel préservé, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son vaste réseau de pistes cyclables. On y profite d’une qualité de vie rare, à 1h de Bordeaux, entre lac, océan et forêt.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de plain-pied vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, elle propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche hydromassante et WC.

Un cellier vient compléter l’ensemble, accueillant des équipements récents : centrale d’aspiration, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau, tous deux installés en 2023.

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

La maison s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 45m² à l’arrière, intégrant une piscine cachée (Structure existante, finitions à prévoir).

À l’avant, une seconde terrasse en bois d’environ 30m², en grande partie couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Une cuisine d’été couverte avec four à pain et barbecue complète les prestations extérieures, parfaite pour des repas conviviaux.

Un portail électrique donne accès à une cour pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

LES + DU BIEN

* Panneaux photovoltaïques installés en 2013 avec contrat de revente à EDF (environ 1000€/an de revenus)

* À seulement 300m de la piste cyclable, l’idéal pour rejoindre :

*** le lac de Maubuisson en 10 min à vélo (ou 5 min en voiture),

*** le centre de Carcans-Ville en 15 min,

*** et Carcans-Océan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison Contemporaine avec Piscine, Jardin et Garage

Un vrai coup de cOEur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l’intérieur

-Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

-quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

-Une salle de bains familiale et deux WC.

À l’extérieur

-Terrain clos et paysager de 890 m².

-Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial.

-Garage attenant et plusieurs stationnements.

Ses atouts

-Chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation.

-Orientation Sud-Est assurant luminosité et confort.

-Prestations soignées, aucun travaux à prévoir.

Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité.

Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder.

VIDEO A LA DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED TOUT CONFORT AVEC PISCINE

Emplacement recherché, confort moderne et vie au calme

Au cœur du bourg, cette maison MCA de 2015 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

L’intérieur

Un vaste espace de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

L’extérieur

Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique), un garage attenant et un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.

Deux abris complètent l’ensemble pour le rangement et l’atelier.

Les atouts

Triple exposition pour une belle luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie.

DPE : A – Confort et performance énergétique au rendez-vous.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>