iad France - Guillaume Morgand vous propose: PLAIN-PIED RÉNOVÉ AVEC 1,5 HECTARE – CAMPAGNE DE BRÉHAN

- 120 m² habitables (hors arrière-cuisine),

- Garage/Atelier indépendant de 51 m²

- Sur un terrain clos et paysager de 3 410 m², accompagné d’une parcelle attenante de 11 750 m², soit plus d’1,5 hectare au total.

- Cadre paisible sans vis à vis et verdoyant,

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL

Spacieuse salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée

Salon accueillant pouvant être transformé en chambre

Partie nuit , deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant,

Arrière-cuisine avec buanderie,

Un abri attenant espace de stockage pour le bois couvert.

Il manque les cloisons dans les combles aménageables si vous désirez agrandir (4 chambres minimum possible).

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET AGRÉABLE

Grande terrasse exposée Sud avec pergola.

Garage et atelier indépendant de 51 m², équipé de 32 panneaux photovoltaïques.

Appentis carrelé, abri de jardin, et serre.

Terrain clos offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

La propriété se situe à seulement :

7 min du bourg de Bréhan (écoles, commerces, maison médicale, supermarché, station-service),

12 min de Loudéac,

25 min de Pontivy.

Une longère de charme, rénovée, lumineuse et économe, offrant espace, nature et tranquillité.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du confort moderne, idéal chevaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

SItuée dans un cadre paisible, cette longère rénovée avec 1,5 hectare, comprend :

= au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et insert ouverte sur une vaste cuisine aménagée, salon, une arrière cuisine/buanderie, dégagement, un WC, une salle d'eau, et deux chambres

= grenier aménageable au-dessus

Terrasse avec pergola

Appentis carrelé sur le coté

Une dépendance à usage de garage et d'atelier (avec 32 panneaux photovoltaïques)

Parc […] Voir l’annonce immobilière >>