Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre datant de 1790, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à Balleroy-Sur-Drôme, à proximité des commerces, écoles et services.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Une vaste entrée lumineuse

Un salon de 30 m² avec insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille

Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Un WC indépendant avec point d'eau

Un débarras

Une arrière-cuisine avec espace buanderie (possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied)

À l'étage :

Un palier desservant l'ensemble des pièces:

4 chambres aux beaux volumes

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une salle de bains

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Plusieurs espaces de rangement, placards et dressings

Les extérieurs :

Un terrain arboré de 2 509 m²

Un espace pelouse propice à la détente et aux jeux en famille

Une seconde partie dédiée aux animaux, avec abri existant, actuellement occupée par des chèvres

Un garage d'environ 30 m²

Une cave

Deux terrasses

Les atouts supplémentaires :

Maison de caractère, pas de travaux à prévoir

Possibilité de vie de plain-pied

Double accès à l'étage par l'entrée et la salle à manger

Panneaux solaires installés en 2024, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage)

Beaux volumes et belle luminosité

Proximité des commerces et commodités

Cadre de vie agréable et paisible

Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable terrain pour profiter de la nature au quotidien sans aucun vis à vis.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 337344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

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Maison située à quelques minutes de Balleroy, cette maison quasiment rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou premier achat.

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger avec cheminée.

Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pièce d'eau pouvant faire office de cellier.

Un salon lumineux.

Une belle buanderie.

Un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit nous propose :

Une chambre confortable.

Une salle de bain avec une grande douche et une baignoire et wc.

Deux autres chambres en enfilades.

Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu’un petit verger indépendant, non attenant, d’une surface de 256 m2.

La maison est équipée de panneaux solaires, offrant un complément de production énergétique appréciable et un réel atout économique au quotidien.

Le tout implanté sur un terrain de 238 m², facile d'entretien.

- Aucun gros travaux à prévoir

- Chauffage électrique

- Fenêtres double vitrage imitation […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir superbe maison de 226 m², nichée sur un terrain de 2 509 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable esprit campagne en pleine ville, à proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie, avec possibilité de vie de plain-pied.

Les atouts du bien :

Belle entrée de 19 m²

Cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin sans vis-à-vis

Séjour de 30 m²

Salon de 34 m²

Vie de plain-pied possible

Espace nuit à l’étage :

4 chambres de 8 à 18 m²

1 salle d’eau et 1 salle de bain de 8 m² chacune

Annexes et confort :

Garage de 31 m²

Chauffage électrique au sol + insert bois avec diffusion à l’étage

Panneaux solaires 7 kW avec revente EDF (env. 600 €/an)

Robot tondeuse

Extérieur exceptionnel : jardin arboré avec poirier, cerisier et pêcher. Bergerie en fond de parcelle (chèvres, poules ou âne selon vos envies).

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

À découvrir sans attendre !

Votre projet, ma priorité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>