iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition

La maison compte 10 pièces, dont :

•6 chambres

•2 séjours dont un avec cuisine ouverte

•1 salle à manger

•1 bureau pouvant servir de salon/séjour

•1 salle de bain + 2 salles d’eau

•3 WC

•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau)

Extérieurs & prestations

•3 terrasses (dont 2 à l’étage)

•Garage carport + plusieurs stationnements

•Forage

•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ)

Potentiel

Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.

Les atouts

•Secteur calme et recherché

•Vue bassin de Thau depuis les combles

•Volumes rares sur le marché

•Revenus photovoltaïques

•Parcelle piscinable

•Accès rapide à Sète, A9, Montpellier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>