iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: À découvrir sans tarder !

Charmante maison de ville en R+2 de 75m2 habitable avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière.

En Rez-de-chaussée

Un vaste garage d’environ 46 m², équipé d’une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge).

Au 1er étage

Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing.

Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire d’angle.

WC indépendant.

Au 2e étage

Un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

✨ Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose:

Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91m2, située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours.

Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis

-Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger

-Un coin salon convivial

-Une entrée indépendante avec rangements

-Un WC

(possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage/buanderie)

À l’étage :

-Trois chambres d'environ 11m2 chacune.

-Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire.

-Un WC indépendant

Annexes :

-Un garage de 23 m²

-Une buanderie de 4 m²

( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun)

Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien.La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier.

Cette maison allie confort, modernité et tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition

La maison compte 10 pièces, dont :

•6 chambres

•2 séjours dont un avec cuisine ouverte

•1 salle à manger

•1 bureau pouvant servir de salon/séjour

•1 salle de bain + 2 salles d’eau

•3 WC

•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau)

Extérieurs & prestations

•3 terrasses (dont 2 à l’étage)

•Garage carport + plusieurs stationnements

•Forage

•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ)

Potentiel

Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.

Les atouts

•Secteur calme et recherché

•Vue bassin de Thau depuis les combles

•Volumes rares sur le marché

•Revenus photovoltaïques

•Parcelle piscinable

•Accès rapide à Sète, A9, Montpellier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Malea vous propose: I@D France - Angélique Maléa vous propose: Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré - Terrain 2900m² *** Sur BALARUC-LE-VIEUX ***

Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse installée dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé supplémentaire.

La partie nuit vous offre une grande chambre de plus de 24m² avec possibilité dans faire une deuxième.

A l'étage, vous trouverez une autre chambre mansardé.

A l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleurie, avec une belle piscine hors sol, deux annexes pratiques, ainsi qu'un magnifique jardin planté de nombreux arbres fruitiers: cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier, figuier et

vous trouverez aussi un grand carport pour accueillir deux véhicules.

La maison est raccordée au tout à l'égout avec fosse septique.

Bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin, avec arrosage automatique.

Les radiateur ont était changer .

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.

~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose: SPACIEUSE MAISON deux faces située en plein coeur de Balaruc-le-Vieux, d'une superficie totale de 167m2/ au sol 180m2.

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec soins et idéalement située en plein cOEur de Balaruc-le-Vieux.

Elle offre une belle extension constituant un atout indéniable, grâce à son magnifique T2 entièrement aménagé pour une rentabilité locative, ainsi que son grand studio avec mezzanine, idéal pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance, ou pour une activité professionnelle selon vos besoins et vos envies.

-OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES -

Elle se compose comme suit :

1 ER ESPACE DE VIE:

– Vous entrez dans une magnifique pièce de vie très lumineuse et spacieuse salon/salle à manger/ cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée.

– Un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accès direct sur l’extérieur.

– Une élégante salle d’eau complète ce rez-de-chaussée.

– Un bel escalier vous mène à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau.

LE PLUS:

-Une superbe terrasse complète cette suite offrant une vue sur les toits de Balaruc-le-Vieux pour des moments de partage intimiste.

-Deux beaux espaces extérieurs complètent cette maison, un à l'avant et un à l'arrière sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex)

2EME ESPACE DE VIE:

– Une entrée indépendante vous mène à un deuxième bel espace de vie studio grande mezzanine et très grand rangement ou salle de jeux par ex....

-Une douche

-Un WC indépendant

- une buanderie et une grande cave en sous sol complètent cet espace

(possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez)

3EME ESPACE DE VIE: (actuellement loué aux curistes sur 'VOYAGE D'O' (norme PMR)

– Un superbe T2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon […] Voir l’annonce immobilière >>