Iad France - Ali Kucuk vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ À SULLY-SUR-LOIRE À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 5 pièces située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies. Découvrons ensemble ce bien : ➡️ Vous profiterez d'une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, un cellier attenant, une véranda d'environ 16 m² apportant un véritable espace de vie supplémentaire, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. ➡️ L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines disposent de dressings, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un cabanon de jardin, d'un garage attenant et d'un espace de stationnement privatif devant la propriété. ✅ Caractéristiques techniques : ✔ Chauffage électrique par radiateurs ✔ Volets roulants ✔ Présence d'une cave dans le jardin ✔ Plancher béton, gage de solidité et de confort ✔ Emplacement recherché + relié au tout à l'égout ✔ Fort potentiel après modernisation ✔ Extérieurs agréables et fonctionnels ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4660 : Belle propriété et son parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans

À la lisière de la majestueuse forêt d'Orléans, dans le département du Loiret, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible et intimiste. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, préservé des regards et du tumulte urbain.

Tout en profitant d’un isolement propice à la détente, la propriété bénéficie de la proximité immédiate d’une petite ville dynamique de près de 3.000 âmes, dotée de toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est à portée de main.

Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis situé à 20 km de la propriété.

Confortable, facile à entretenir et pleine de charme, cette demeure offre la taille parfaite pour conjuguer espace privé, simplicité d’entretien et qualité de vie. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, une maison de campagne ou même une résidence principale pour les amateurs de tranquillité.

Cette charmante maison, construite selon les codes traditionnels de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique, typique de la région. Orientée Nord Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de haut) qui lui confère volume et élégance. Au fond, un escalier en bois menant à l'étage. Dans son prolongement, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.

Plus loin, le séjour, agrémenté d'une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale.

À l’étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.

En retour d’équerre de la maison, un garage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Opportunité rare – Maison de plain-pied avec fort potentiel ! * SULLY-SUR-LOIRE - 500m du centre ville * 4 pièces - 2 chambres * Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial (salon / séjour), accompagné d’une cuisine à aménager selon vos envies. Une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité + cour pour stationner des véhicules. 👉 Un vrai plus : deux garages attenants, parfaits pour stationner, bricoler ou optimiser le rangement. 👉 Combles et dépendances viennent compléter ce bien avec un potentiel de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler toute la valeur de ce bien et de le transformer en véritable coup de cOEur. * Les atouts qui font la différence * ✔ Plain-pied très recherché / relié au tout à l'égout ✔ Secteur attractif ✔ Dépendances ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs visionnaires ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>