iad France - Florence Leger vous propose: Superbe Longère de Caractère à Sully-Sur-Loire, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 200m² environ et un terrain de 2228m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Elle possède une dépendance/ entrepôt de plus 400m² au sol et pour les plaisirs de tous une piscine hors sol avec con pool house ou se trouve la pompe à chaleur pur cette dernière. Un forage a été crée pour le système d'arrosage automatique du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus 48m² équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse privative avec store sans vis à vis pour de bons moments ainsi qu'un accès direct dans la cuisine aménagée et équipé, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain et eau, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie., ainsi qu'une mezzanine avec placards.

À l'étage, une mezzanine avec divers rangements dessert trois chambres (dont deux avec dressing et de beaux volumes), une salle d'eau/WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants avec de beaux équipements.

Un double garage et une cave attenant et donnant sur l'espace parking en béton désactivé sont également présents pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Côté équipements, la longère est pourvue de l'optique fibre, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers bien au chaud. La résidence est sécurisée avec un système d'alarme, et offre un confort optimal grâce au réseau de tout-à-l'égout.

Un véritable havre de paix, teinté d'histoire et de modernité, à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitable et Stockage.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 71 m² et est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m².

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une véranda attenante offrant un espace complémentaire.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant sur les prestations intérieures que sur la mise au goût du jour, ce qui permet d’envisager un projet de réhabilitation complet selon les besoins et les attentes de l’acquéreur.

Le terrain, de belle superficie, constitue un atout important pour le bien, offrant des possibilités d’aménagement extérieur.

Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs disposant d’un budget travaux, à des investisseurs ou à des profils souhaitant valoriser un bien après rénovation.

Bien proposé à un prix tenant compte de son état général et de son potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Maison individuelle de plain-pied!

Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines.

Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger.

Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

• Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente.

Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison.

*** Prestations et équipements ***

➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur)

➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques

➡️ Double vitrage PVC

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Raccordement au tout-à-l’égout

➡️ Portail motorisé

➡️ Fibre optique installée

➡️ Diagnostique : C

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché.

À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste!

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé.

Découvrons ensemble ce bien d’exception…

* Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité.

Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien.

À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.

* Extérieurs & dépendances *

- Grand garage de 20m² avec buanderie attenante,

- Belle terrasse arrière,

- Jardin clos et arboré entourant la maison,

- Place de stationnement privative,

- Abris bois.

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente.

* Points forts *

- Tout à l'égout,

- Absence d’amiante,

- Diagnostic énergétique : classe D,

- Double vitrage PVC,

- Maison saine, construction solide,

- Emplacement premium, tout à pied.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison individuelle avec garage – Prestations modernes!

Une maison de 172m2 où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder !

Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains.

La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC.

* Extérieurs *

Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial.

* Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal *

- Fibre optique installée

- Garage avec porte motorisée

- Volets roulants électriques

- Maison construite sur vide sanitaire

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Maison à faible consommation énergétique / DPE : B

Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

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