Vente immeuble à Sully-sur-Loire : achetez votre immeuble à Sully-sur-Loire
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Vente immeuble à Sully-sur-Loire Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Sully-sur-Loire
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249 990 €
(633 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Sully-sur-Loire
Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale. Ensemble immobilier d’environ 395 m² répartis sur 3 niveaux. ➡️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien : ° un accès par le commerce ° un accès par la cour arrière Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ➡️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144 m² exploitable immédiatement. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de : - une boutique - un atelier (actuellement utilisé en charcuterie) - une grande cuisine - un cellier et des espaces de stockage - une salle d’eau douche et un WC indépendant - une chambre froide à l’arrière - Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage. À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville. ➡️ 1er étage – Appartement de 127 m² lumineux et spacieux. - 6 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d’eau avec WC - un espace dressing ➡️ 2e étage – 120 m² à fort potentiel. Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités : - création d’un troisième logement - extension de la surface habitable - aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangement Un véritable levier de valorisation pour investisseurs. Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE : classe B. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
2 sdb
26/10/26
26/10
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 70 85 63
319 000 €
(1 063 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Sully-sur-Loire
Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SULLY-SUR-LOIRE (CENTRE-VILLE) Rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | DPE D Au cOEur de Sully-sur-Loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Au Rez-de-chaussée : - Local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 € / mois. - F2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 445 € / mois. Au 1er étage : - F2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 € / mois. - F3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. À l'étage, 2 chambres et WC. Loué 650 € / mois. Au 2ème étage : -F2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 430 € / mois. Foncier : 2905€ Les + de l'immeuble : Chauffage individuel dans chaque appartement. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement. Parking à proximité immédiate. Vous souhaitez investir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
Pkg
24/10/26
24/10
20
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06 48 58 42 09
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