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Vente immeuble à Sully-sur-Loire Tous prix confondus

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3 immeubles en vente à Sully-sur-Loire

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339 000 € ^{(1 130 €/m²)}

Immeuble

Sully-sur-Loire Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité : 8% net. DPE en D Local commercial et 4 appartements. En RDC : - Commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€ / mois ) - F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois. Au 1er étage : -F2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€ / mois. - F3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. À l'étage, 2 chambres, WC. (possibilité d'être loué 600€ / mois) Au 2ème étage : -F2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. (possibilité d'être loué 430€ / mois). Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois. Taxe foncière : 2 210 euros / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 58 42 09

259 999 € ^{(658 €/m²)}

Immeuble

Sully-sur-Loire Iad France - Ali Kucuk vous propose : Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale. Ensemble immobilier d’environ 395 m² répartis sur 3 niveaux. ➡️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien : ° un accès par le commerce ° un accès par la cour arrière Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ➡️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144 m² exploitable immédiatement. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de : - une boutique - un atelier (actuellement utilisé en charcuterie) - une grande cuisine - un cellier et des espaces de stockage - une salle d’eau douche et un WC indépendant - une chambre froide à l’arrière - Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage. À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville. ➡️ 1er étage – Appartement de 127 m² lumineux et spacieux. - 6 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d’eau avec WC - un espace dressing ➡️ 2e étage – 120 m² à fort potentiel. Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités : - création d’un troisième logement - extension de la surface habitable - aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangement Un véritable levier de valorisation pour investisseurs. Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE : classe B. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 50 37 46 49

99 000 € ^{(702 €/m²)}

Immeuble

Sully-sur-Loire Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 06 56 38

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