Opportunité rare

Située en plein centre de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La maison existante développe environ 145 m² habitables à rénover selon vos goûts , avec la possibilité de division en plusieurs logements. Le terrain constructible de 849 m² borné et viabilisé, permet également la construction d'un ou plusieurs nouveaux logements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement.

Caractéristiques du terrain

* Superficie : 849 m²

* Terrain borné et viabilisé

* Parcelle prête à construire, démarches simplifiées

Emplacement privilégié

A seulement 250 m des commerces et du centre-ville

50 m des écoles et 40 m de l'école hôtelière, idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif

Face au centre médical**, emplacement stratégique pour profession libérale, services ou logement

Accès rapide à la N164, proche des voies rapides et des arrêts de bus excellente desserte routière et transports en commun

Un bien aux multiples possibilités

* Rénovation de la maison existante

* Division en plusieurs logements

* Construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble d'habitation

* Projet résidentiel ou **investissement à fort rendement**

Points forts

- Localisation centrale et recherchée

- Terrain constructible prêt à bâtir

- Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports

- Grande flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

- Prix de vente : 282225 euros à la charge de l 'acquéreur dont 6,5% d' honoraires, soit 265000 euros hors honoraires.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

A 10 minutes de SAINT MEEN LE GRAND, en village. Pavillon indépendant de construction traditionnelle sur sous-sol total. Grenier sur le tout parfaitement aménageable d'environ 30 m2 (possibilité de créer deux chambres, salle de bains et wc). Belles possibilités d'aménagement.

- au rez-de-chaussée, surélevé : une entrée, un séjour/salon lumineux de 27 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

- au sous-sol, non enterré : un garage, une cave, un atelier et une chaufferie/buanderie.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Chauffage central.

Tout à l'égout.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2540 euros et 3500 euros.

Prix honoraires inclus : 139 700 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier propose à la vente, aux amoureux des vieilles pierres, des poutres et des belles hauteurs sous plafond, cette maison de 1691 située en plein cœur de la commune de Saint Méen.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Par une porte indépendante, vous accédez, à l'étage à un appartement à rénover comprenant, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.

Au dessus, un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire.

Côté extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, on trouve un atelier (avec cheminée fonctionnelle) de près de 40 m² et un jardin arboré et fleuri, exposé Sud.

Les points forts :

- le charme de l'ancien

- la vie de plain pied

- les commerces / écoles à proximité immédiate

- les évolutions possibles

Bien rare sur le marché.

Ce projet de rénovation vous tente ? Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE

EI Marina […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette maison d'environ 58 m2 offrant un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 707 m2 exposé Ouest, la propriété profite d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un extérieur idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.

Les atouts :

- Proche des commerces et services du bourg

- Terrain de belle superficie

- Exposition Ouest

- Sous-sol complet

- Fort potentiel après rénovation

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 660 euros.

Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU, EXCLUSIVITE KER LE STER IMMO !

Maison à vendre dans le centre ville de Saint Meen Le Grand de 110 m2 + 54 m2 de grenier à aménagé, un double garage de 48 2 avec un grenier de 48 m2 pouvant être aménagé en habitation, sur un terrain de 521.

Au rez de chaussé : une entrée dessert de part et d'autre, une grande cuisine dinatoire de 20 m2, un grand salon séjour de 28 m2 et un WC.

Au 1er étage un dégagement dessert deux grandes chambres de 20 m2 et de 26 m2 ainsi qu'une salle de bains

Au deuxième étage un grenier de 54 m2 à aménager selon vos envies.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>