Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just

À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes

Surface habitable actuelle : 72 m²

Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie.

Description du bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité

Trois chambres confortables de plain-pied

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

Fort potentiel d'agrandissement :

Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable.

Travaux restants (devis disponibles) :

Installation d'un escalier : 3 900 €

Cloisons / placo : 2 000 €

Chauffage : 1 500 €

Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires

Confort et équipements :

Chauffage au bois complété par une installation au fioul

Garage spacieux de 40 à 50 m²

Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)

Extérieur :

Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités.

Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 176 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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35550 Saint Just - FAIRE OFFRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - A proximité du bourg, maison traditionnelle comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total avec garage, en cours de rénovation (devis disponibles pour les travaux restants). Hangar et garage non attenant complètent ce bien. Terrain clos de 6 100 m2, avec arbres fruitiers. Idéal pour un projet maraîcher, ou l'accueil d'animaux.

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