Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just

À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes

Surface habitable actuelle : 72 m²

Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie.

Description du bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité

Trois chambres confortables de plain-pied

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

Fort potentiel d'agrandissement :

Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable.

Travaux restants (devis disponibles) :

Installation d'un escalier : 3 900 €

Cloisons / placo : 2 000 €

Chauffage : 1 500 €

Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires

Confort et équipements :

Chauffage au bois complété par une installation au fioul

Garage spacieux de 40 à 50 m²

Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)

Extérieur :

Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités.

Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 176 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Charmant village breton à proximité de Redon et de La Gacilly, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne. Vous y apprécierez son patrimoine naturel préservé, notamment le site mégalithique de la Croix Saint-Pierre, les landes de Cojoux et de superbes sentiers de randonnée, ses commerces de proximité et sa vie locale conviviale, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Cette très belle maison en pierre de 233 m² séduira les amateurs de campagne et de charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², un WC et une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain verdoyant de 2 400 m², sans nuisance.

Cette maison allie espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 Saint-Just - Maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 1 187 m2. Accès rapide à la 2x2 voies Rennes - Redon. A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Just (35550), à 8 min de Pipriac, 15 min de REDON et 30 min de RENNES, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement de campagne propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.

Édifiée en 2007, sur un vaste terrain d'environ 2700 m², cette maison de 112 m² présente deux garages attenants offrant plus de 75 m² de stockage. Les deux pergolas en bois complètent une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce à vivre accueillante avec cuisine ouverte, salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, une arrière-cuisine et un toilettes. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau.

Datant de 2007, cette propriété offre un agencement pratique et fonctionnel, pour une qualité de vie optimale et propose un système de chauffage Géothermie avec plancher chauffant pour une consommation maitrisée !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ iad – SAINT-JUST – MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARC PAYSAGER

Dans un cadre agréable, cette maison familiale d’environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son grand terrain de 2 590 m² et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’un salon lumineux de 28 m², d’une cuisine ouverte de 16 m², de 4 chambres, de 2 pièces d’eau, d’une buanderie, d’un garage et d’une agréable terrasse de 35 m² donnant sur un magnifique terrain paysager, dont des arbres fruitiers (Poirier, Prunier, Châtaigner,...)

Un vrai plus : les combles aménageables au-dessus du garage, pouvant être reliés à la mezzanine existante, offrent un fort potentiel d’évolution.

Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un bien fonctionnel et évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 SAINT-JUST - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Magnifique longère spacieuse et lumineuse, sur un terrain clos et arboré de 2 369 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine - salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, plus une grande pièce supplémentaire de 33 m2.

L'étage propose 4 chambres, salle d'eau, wc, ainsi qu'une pièce de de 26 m2 actuellement utilisée comme salle de jeux. Une grande dépendance de 100 m2 complète ce bien, comprenant notamment un double garage de 30 m2. Chauffage électrique + 2 poêles à pellets. […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine avec potentiel de 6 logements – St Just

À seulement 20 min de Redon et 35 min de Rennes, Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP Immobilier Redon vous invite à découvrir ce domaine rare niché dans un cadre paisible et arboré, avec étang, 3 garages, un chalet, un hangar, le tout sur un vaste terrain de 7200 m².

Il se compose de 2 longères en pierre :

Longère principale de 167 m², divisée en 2 logements indépendants :

T3 avec pièce de vie, poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres

T5 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, mezzanine

Chauffage gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans chaque logement

Seconde longère comprenant 3 habitations :

1 logement rénové de 90 m² comprenant 1 pièce de vie avec insert bois, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un dressing, une deuxième salle d'eau avec wc (chauffage gaz avec chaudière à condensation + insert bois

1 logement de 60 m² comprenant 1 pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc, à finir de rénover

2 logements à rénover (env. 95 m² et 60 m²), toitures récentes avec velux

Assainissements individuels conformes. Chauffage gaz + poêles à bois. Menuiseries double vitrage.

Un lieu de vie ou d'investissement idéal pour projet familial, gîtes ou habitat partagé.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812 628 576 auprès du RCS de Rennes. Mandat no 2846, 397 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 Saint Just - FAIRE OFFRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - A proximité du bourg, maison traditionnelle comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total avec garage, en cours de rénovation (devis disponibles pour les travaux restants). Hangar et garage non attenant complètent ce bien. Terrain clos de 6 100 m2, avec arbres fruitiers. Idéal pour un projet maraîcher, ou l'accueil d'animaux.

Maison avec […] Voir l’annonce immobilière >>