Maison en pierre d'environ 160m2 située dans le bourg de SAINT-BARNABE construite sur un terrain d'environ 1308m2.

Amoureux du charme de l'ancien et des volumes généreux ? Cette maison en pierre de caractère n'attend que vous !

La maison se compose :

-Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grands placards, un vaste séjour avec un foyer ouvert donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant.

- A l'étage : un palier desservant une pièce pouvant servir de bureau et d'un WC indépendant suivi d'un couloir qui dessert quatre grandes chambres.

- La maison dispose d'un grenier d'une grande surface d'environ 65 m2 au dernier étage. Facilement accessible, il offre de multiples possibilités d'aménagement.

- Côté rangement elle est dotée d'un sous sol total pratique et fonctionnel, parfait pour voitures, motos ou atelier.

- Le jardin de la maison intègre une dépendance d'environ 90m2 non attenante à la maison et d'un puits.

- Assainissement collectif.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC. en nous rappelant la référence 3078

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN PLAINTEL , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien polyvalent au coeur d'une commune dynamique .Cette propriété située en plein bourg de Saint-Barnabé combine habitation familiale et potentiel professionnel ou locatif.

Située dans le centre, la maison offre un accès immédiat aux commerces, écoles et services.

Vous rejoignez rapidement Loudéac et les principaux axes routiers, ce qui facilite vos déplacements vers Saint-Brieuc ou Rennes.

Une surface généreuse et modulable de 220 m2.

Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC indépendant.

Un local commercial de 90 m2 avec accès direct : idéal pour activité professionnelle, commerce ou investissement locatif

A l'étage : quatre chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant

Le terrain de 1680 m2 constitue un véritable atout, avec environ 900 m2 constructibles.

Vous pouvez envisager une division parcellaire pour un projet immobilier complémentaire.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3359

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison de 210 m² au cOEur de Saint-Barnabé. Terrain de 1 687 m² offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m². La maison permet d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à la présence d’un ancien local commercial.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un ancien local commercial d’environ 90 m² est également présent, avec un accès direct depuis l’habitation.

À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles.

Un garage est accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le terrain de 1 687 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu’un potentiel de division parcellaire selon votre projet. Un abri est également présent sur la parcelle.

La propriété est idéalement située en centre bourg, avec un accès immédiat aux commodités et services.Vous êtes à 6 minutes de Loudéac (accès RN164), 23 minutes de Pontivy et 35 minutes de Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>