En campagne de SAINT BARNABE - POUR INVESTISSEMENT - Maison louée -

Maison en pierre mitoyenne avec un terrain privatif d'environ 530m² comprenant :

- En rez de chaussée : un sas (véranda), une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un poële à bois (de 2026) , une chambre, une salle de bains avec toilette.

- A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, un lavabo.

Une dépendance (40m²) à usage de stockage et local technique.

Jardin sur l'arrière sans vis à vis.

BAIL EN COURS récent de TROIS ANS

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Au sein de votre agence Square Habitat de Loudéac !

Venez découvrir cette charmante maison de maître en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Barnabé.

Edifiée sur un sous-sol complet, cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau offrant la possibilité d'être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un second WC.

Le deuxième niveau accueille un grenier de plus de 60 m2, entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une chaufferie.

Une dépendance et un puits viennent compléter cet ensemble.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

5MIN DE LOUDEAC

Maison en pierre de caractère de 160m2 en centre-bourg construite sur un terrain de 1308m².

Cette maison dispose :

- Au sous-sol : un emplacement voiture avec un espace supplémentaire équipé d’un évier, une chaufferie-buanderie, un espace atelier agencé d’un large établi ainsi qu’une cave en terre battue.

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec grands placards, un vaste séjour avec cheminée (foyer ouvert) donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant.

- A l’étage : un palier desservant une pièce pouvant servir de bureau ou d’une 2e salle de bains (arrivée d’eau déjà présente) et un WC indépendant. Un couloir dessert 4 grandes chambres.

- Grenier aménageable de 65 m2

- Son jardin arboré intègre une dépendance en pierre scindée en 2 parties : un grand abri pouvant faire office de second garage (2 emplacements voitures) et d’une grande pièce fermée avec une grande cheminée ouverte, un potager, un puits.

Cette maison et sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine RE2020 – Confort et efficacité énergétique

Découvrez cette maison moderne et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie agréable et performant. Conforme aux normes RE2020, elle garantit une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :

Un espace de vie spacieux et convivial :

-Salon/séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

-Cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

-Chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant une performance énergétique optimale et des économies au quotidien.

Un espace nuit bien agencé :

-Trois chambres agréables, offrant confort et intimité.

-Salle d’eau moderne, équipée de prestations de qualité.

-WC séparés, pour plus de praticité.

Un garage attenant, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et un accès facilité à la maison.

Les atouts de cette maison :

-Volumes généreux et belle luminosité, pour un cadre de vie agréable.

-Normes RE2020, garantissant une faible consommation énergétique.

-Agencement moderne et fonctionnel, parfait pour une famille.

-Prestation de qualité et matériaux durables, alliant esthétisme et confort.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre d'environ 160m2 située dans le bourg de SAINT-BARNABE construite sur un terrain d'environ 1308m2.

Amoureux du charme de l'ancien et des volumes généreux ? Cette maison en pierre de caractère n'attend que vous !

La maison se compose :

-Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grands placards, un vaste séjour avec un foyer ouvert donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant.

- A l'étage : un palier desservant une pièce pouvant servir de bureau et d'un WC indépendant suivi d'un couloir qui dessert quatre grandes chambres.

- La maison dispose d'un grenier d'une grande surface d'environ 65 m2 au dernier étage. Facilement accessible, il offre de multiples possibilités d'aménagement.

- Côté rangement elle est dotée d'un sous sol total pratique et fonctionnel, parfait pour voitures, motos ou atelier.

- Le jardin de la maison intègre une dépendance d'environ 90m2 non attenante à la maison et d'un puits.

- Assainissement collectif.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC. en nous rappelant la référence 3078

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN PLAINTEL , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Roquet vous propose : Maison Néobretonne – Située à SAINT-BARNABE à seulement 8mins de LOUDEAC. Laissez-vous porter par le charme intemporel de cette maison néobretonne construite dans les année 70’ d’une surface de 155 m². Au rez-de-chaussée surélevé elle se compose d’une entrée d’entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un séjour donnant accès à la terrasse composé d’une cheminée avec insert. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Sur sous-sol entier et compartimenté. À l’extérieur, le jardin prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé, le terrain comporte également un abri de jardin. Les atouts : Ouvertures PVC double vitrage avec volants roulants (2011), tableau électrique conforme (2023), chauffe eau remplacé 2026, vmc fonctionnelle, sur dalle béton, assainissement collectif. SAINT-BARNABE est une petite commune située à seulement 8 min de LOUDEAC où il fait bon vivre, il y a deux écoles maternelles / primaires public et privé accessible, ainsi que des petits commerces tels qu'un restaurant, bar / tabac, boulangerie accessible à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la campagne bretonne, sur la commune de Saint-Barnabé, cette maison individuelle des années 70 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire, elle offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre naturel préservé.

Localisation & cadre de vie

Saint-Barnabé est une charmante commune rurale des Côtes-d'Armor, à seulement 10 minutes de Loudéac, ville dynamique offrant tous les commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, services et équipements sportifs. L'accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes en toute simplicité, faisant de cette propriété un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités.

Située en campagne, avec une belle qualité de vie : chemins de randonnées, verdure à perte de vue, voisinage discret. Ici, le calme et l'air pur sont garantis !

Description du bien

La maison développe environ 125 m² habitables, sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain spacieux d'environ 5000 m2.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec escalier menant à l'étage

• Une cuisine indépendante (à réaménager selon vos goûts)

• Un salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales au coin du feu

• Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier

• Une salle d'eau PMR avec WC

À l'étage :

• Deux chambres supplémentaires

• Une salle d'eau indépendante

• Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement (bureau, salle de jeux, dressing…)

Sous-sol total :

Un bel atout de la maison ! Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'une cave. Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.

Travaux à prévoir :

• Mise aux normes de l'assainissement individuel

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SAINT BARNABE, Maison d'habitation - Dans le bourg, à 5 minutes de Loudéac :

Charmante maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois, salon, grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin, buanderie.

L'étage est distribué par deux escaliers, dans la prmeière partie vous trouverez une suite parentale avec chambre et une salle d'eau avec WC. Dans la seconde partie, 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Au 2e : grenier aménageable isolé.

Vous beneficierez également d'un jardin avec une terrasse en bois. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>