En exclusivité, je vous propose, à seulement 2 km du bourg de Romagny, cette maison à finir d'aménager, composée :

- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC,

- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (environ 17 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC,

- Au dessus : un grenier aménageable d'environ 40 m².

Dépendance d'environ 60 m² accolée à la maison,

Le tout sur un terrain arboré de 2 230 m².

Assainissement aux normes (système changé en 2017), fenêtres en PVC double vitrage.

Située à seulement 5 minutes de Mortain, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 30 minutes d'Avranches.

DPE F (400) / GES C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 80 000 euros HAI. Honoraires : 5 000 euros TTC charge acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – PROPRIÉTÉ RURALE, POUR UN TOTAL DE 3,5 HECTARES, COMPRENANT :

. MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN

. GRANGE RÉHABILITABLE EN HABITATION

. TERRAIN CONSTRUCTIBLE

. HERBAGES

. BOIS / TAILLIS

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rurale composée de :

>>> UN ENSEMBLE BÂTI SUR ENVIRON 5 600 m² COMPRENANT :

** Une maison en pierre couverte en ardoises, à rénover et ainsi composée :

- Au rez-de-chaussée :

. une entrée,

. une salle à manger de 20 m² avec cheminée,

. une buanderie / chaufferie avec un coin douche,

. un WC sous escalier,

. deux caves d'environ 60 et 12 m².

- À l'étage :

. une seconde entrée (escalier en pierre en façade de la maison),

. un séjour de 21 m² avec cheminée,

. une salle d'eau avec WC broyeur,

. deux chambres de 16 m²,

. un bureau de 5 m²,

. un cabinet de toilette avec WC,

. un ancien fournil de 25 m² avec sa cheminée/four à pain,

. une pièce de 11 m² à usage de débarras.

- Au-dessus, combles aménageables d'environ 60 m².

+ Certaines portes et fenêtres en PVC double vitrage, les autres en simple vitrage bois.

+ Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.

+ La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE.

** Une grange en pierre couverte en ardoises, réhabilitable en habitation :

- environ 60 m² au sol,

- combles aménageables,

- cour devant,

- accès indépendant possible.

** Terrain :

- cour et jardin devant la maison,

- potager à l'arrière,

- verger,

- herbage avec divers abris pour les animaux,

- puits.

Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de validité pour la construction d'une habitation sur ce terrain. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir.

NON ATTENANTS :

>>> UN TERRAIN EN HERBAGE D'ENVIRON 5 700 m²

>>> UN SECOND TERRAIN EN HERBAGE DE 11 600 m²

>>> BOIS ET TAILLIS D'ENVIRON 1,2 HECTARES

- facile d'accès depuis un chemin […] Voir l’annonce immobilière >>