Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares

A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances.

Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano.

La maison principale

- En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres

- Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau

- Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles

- Caves sous une partie de la maison

Les extérieurs

- Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage

- Dépendances près du tennis et en fond de jardin

- Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons

Les atouts

- Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation

Accès à pied à toutes les commodités

- Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km

- DPE : F / GES : F

- Vente garantie 12 mois

Prix de présentation : 780 000 euros FAI

Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 750 000 euros net vendeur).

Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

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