iad France - Nadège Gigon vous propose: Environnement et emplacement privilégiés pour cette Charmante maison de 5 pièces principales.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, est édifiée au cOEur d’un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de 5 pièces principales :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, comprenant un séjour-salon spacieux de 45m² avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée-équipée , une chambre, salle de douche et W.C. parfaites pour une vie de plain-pied

- à l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains et W.C.

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage

À l’extérieur, terrain arboré, terrasse plein Sud, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

On adore :

- Jardin arboré, terrasse ensoleillée et sous-sol total

- Sa note énergétique : C

- Environnement calme et verdoyant à Pleudihen-sur-Rance

- Proximité des commerces à 2 kms, de l'école à 2 kms et de la Rance à 1km

- À seulement 20 km de Saint-Malo et 10 km de Dinan

Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité de la Rance, des commodités et des axes vers la côte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison en pierres rénovée 146 m2 - PLEUDIHEN, bord de Rance immédiat

Venez découvrir cette maison rénovée de 146m² à deux pas des bords de Rance, longère alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, profitez, d'une grande pièce de vie de plus de 65 m2 avec un espace cuisine à l'américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en étant au coeur de la maison, salon-séjour avec poêle à bois et un espace bureau, toujours au rdc, une buanderie fonctionnelle et salle d'eau avec W.C. ,

Au premier étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc pour chacune, une troisième chambre avec espace bureau, salle d'eau et couchage en mezzanine.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires communicantes peuvent être aménagées selon vos besoins : espaces de jeux, salle de détente, bureau, ou chambre/dortoir pour enfants.

À l'extérieur, terrasse - cour en pavés et patio exposé Ouest à l'abri des regards,

Garage d'environ 30 m² avec grenier pour du stockage supplémentaire.

Emplacements de parking bitumés.

Rénovée avec soin, cette longère est classée C au DPE, un vrai coup de coeur entre confort et nature.

Un lieu de vie rare, pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au bord de l'eau.

Idéalement située à 2 kms des écoles primaires, des commerces locaux et à 15 kms des principaux centres d'intérêt tels que Saint Malo et Dinan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! Situé aux portes de la commune de Miniac Morvan.

C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle.

D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud.

Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!!

D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons.

Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois.

Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets!

Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location.

Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,....

DPE: E GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années […] Voir l’annonce immobilière >>