A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo

A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.

D'une superficie de plus de 228 m2 habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

- Une cuisine séparée de 18 m2, offrant un bel espace de travail.

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.

- A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m2 avec sa propre salle de bain.

- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*

- Un salon-séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.

- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements

- Un terrain clos de 3 274 m2, arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Olivier vous propose: À Miniac-Morvan, dans un environnement campagne tout en restant proche de l'axe Rennes/St Malo, découvrez cette propriété pleine de charme offrant aujourd’hui plusieurs possibilités de vie.

L’ensemble développe 228 m² habitables, répartis en deux espaces attenants, permettant aussi bien une grande maison familiale qu’un projet intergénérationnel, l’accueil de proches ou une activité complémentaire (maison d’hôtes)

La maison principale d’environ 140 m² propose une atmosphère authentique et tout le charme des longères bretonnes.

Dans son prolongement, une seconde maison attenante et indépendante d’environ 87 m², entièrement réhabilité, permet d’accueillir confortablement famille, amis ou hôtes.

L’ensemble bénéficie d’un bel espace extérieur, sans vis à vis. Un garage vient compléter le tout.

Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie adaptable, chaleureux et évolutif dans un environnement calme et verdoyant.

Renseignements et visite sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à MINIAC-MORVAN !

Aude GUYOMARCH vous propose cette magnifique maison de 309m² avec un appartement de 70m² .

Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces.

A l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira..!

Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée !

Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c...

Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques..

Plusieurs armoires à glace majestueuses !

Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme.

Le plus : un appartement de 70m2 vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir !

De cet appartement vous avez accès à un garage/atelier de 165m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. un abri de jardin et un puit !

Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage.

Prix Mandat Réf 417187 : 658 350 euros HAI honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur.

Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont..

DPE C indice 133, GES A indice 5.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal.

Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois/cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et un wc complèteront l'ensemble qui , j'en suis certain vous conviendra. Cette maison est de 2005, couverte en ardoises naturelle , double garage , dont un garage/atelier de 30 M², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose cette maison traditionnelle en pierre avec extension bois, située dans un hameau tranquille et verdoyant, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger et salon lumineux, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing et cabinet de toilette, plus un espace aménagé sous les combles pour les enfants. Poêle à bois et poêle à pellets.

A l'extérieur, hangar de plus de 80 m2 sur 1 769 m2 de terrain. En option, terrain boisé de 9 000 m2 avec pins Douglas.

A 4 minutes de la voie express Rennes?Saint-Malo et 3 minutes des commerces et du golf du Tronchet, un compromis idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON.

MINIAC - MORVAN commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 430 m² borné et prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

Miniac - Morvan est une commune dynamique où il fait bon vivre et un point stratégique aux niveaux des axes routiers où vous pourrez vous rendre facilement à SAINT - MALO, Dinan, Dol et Rennes, Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne sur sous-sol comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert.

Un couloir mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

En sous-sol, la maison dispose d'un espace compartimenté idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier et une chaufferie.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 100 m2 env. avec cour de stationnement et un jardin paisible et agréable.

Maison offrant de beaux volumes, des matériaux de qualités et un réel potentiel dans un secteur calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Miniac-Morvan, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Dotée d'une exposition à l'Est, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille à la recherche de tranquillité à quelques pas des commodités essentielles.

À l'extérieur, la propriété propose trois places de parking, un chalet en bois et un cellier.

À l'intérieur, la maison de 96 m² se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle d'eau, d'un bureau. Les aménagements incluent une cuisine ouverte, des sols en carrelage et parquet, une salle de bain avec douche cabine et chauffe-serviette. Ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d'un confort familial dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

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