Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et les personnes recherchant de beaux volumes à personnaliser.

Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une petite véranda servant d'entrée, menant à une cuisine spacieuse de 20 m², ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, une chambre de 14 m2, une salle de bains de 9 m², un WC indépendant.

À l'étage : deux chambres lumineuses (12 et 17 m²) et une salle d'eau à créer, offrant la possibilité d'aménager un espace moderne et fonctionnel.

Annexes : grand garage de 45 m², appentis et atelier.

Extérieur : agréable jardin clos de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, après rénovation, saura combiner charme de l'ancien et confort moderne.

Cette annonce référence 300124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 93 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Limalonges (79).

Situé dans le charmant village de Limalonges, cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre un fort potentiel et bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport.

La maison principale, pleine de charme, s’organise autour d’une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d’un poêle à bois et d’un espace convivial. Dans le prolongement, vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux avec grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond agrémenté de son poêle à bois également.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour anticiper des besoins d’accessibilité. Une grande seconde chambre au rez-de-chaussée (actuel atelier). Avec le WC situé à proximité, elle offre un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d’eau attenante.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains familiale, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, avec un espace ombragé idéal pour se détendre ou recevoir.

La propriété comprend également plusieurs granges ouvertes offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures ainsi qu’une seconde maison à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un gîte, un logement indépendant ou un projet locatif.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de location touristique, une résidence avec logement indépendant, ou encore pour ceux recherchant un bien avec potentiel d’évolution dans un cadre de vie paisible.

VIDÉO à votre disposition sur simple demande !!!

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>