iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700)

Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville.

???? Travaux à prévoir, notamment :

Rénovation intérieure

Électricité à revoir

Isolation à reprendre

Menuiseries en simple vitrage

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Extérieur : terrain clos et petite dépendance.

Travaux à prévoir :

Simple vitrage

Électricité à revoir

Isolation

Points positifs :

Tout-à-l’égout

Maison en pierres avec cachet

Garage + cave voûtée + dépendance

Potentiel d’aménagement supplémentaire

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

et nbsp;Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel.La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d’un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle prof ite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.À l’extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l’abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. et nbsp;Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. et nbsp;Plain-Pied :-Séjour (27m²) : carrelage, porte fenêtre-Cuisine (10.5m²) : carrelage, aménagée-Chaufferie (2m²) : carrelage-WC (1m²) : carrelage-Cellier (4m²) : carrelage, adoucisseur-Couloir ( 5m²) : carrelage-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, douche, lavabo-Chambre 1 (8.5m²) : carrelage-Chambre 2 (11m²) : carrelage-Chambre 3 (13m²) : carrelage et nbsp;Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>