Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Une belle maison des années 1930 est située au cœur d'un environnement arboré.

Le rez-de-chaussée propose un grand séjour avec cheminée, un très bel espace cuisine ainsi qu'une véranda équipée d'une salle d'eau.

Au premier étage, sur un parquet entièrement rénové, le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une seconde salle d'eau.

Sous les rampants, avec un véritable accès par escalier, vous profiterez d'un potentiel exceptionnel pour créer une salle de jeux, un dortoir ou encore une suite parentale…

À l'extérieur, une multitude de possibilités s'offre à vous avec trois bâtisses en pierre à rénover. Idéal pour un projet de gîtes, avec en prime un petit étang !

À découvrir sans tarder.

Les points forts :

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Dans le centre de Languidic, à proximité des commerces, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un W.C, d'une cave et d'un garage.

A l'étage un palier, deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et un atelier.

Grenier au 2ème étage.

Petite cours partagée à l'arrière. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement bucolique, 5377 m²,maison de 112m², dans un environnement agréable et calme, elle comprend, une véranda, une salle de bains, WC, une cuisine, une entrée, salle à manger.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

Au dernier un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Languidic, à deux pas des écoles.

Maison à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salon aménagé avec une douche, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC et d'un garage.

A l'étage une salle d'eau avec WC et quatre chambres.

Chaudière fioul à condensation, tout à l'égout.

Terrain de 453m².

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Lipokatics vous propose: EXCLUSIVITÉ

Maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760m² CONSTRUCTIBLE.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine/buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing.

Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout).

Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir.

Jardin CONSTRUCTIBLE : 630 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 149100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Lipokatics vous propose: Ensemble immobilier avec magnifique maison des années 30 et ses dépendances – à 9 min de la RN165

Au bout d’une impasse, à la campagne, cet ensemble immobilier est composé comme suit :

Une maison des années 30, exposée plein sud, d’environ 112 m² habitables (hors combles aménageables).

Elle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec poêle à bois, une véranda, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC.

Les combles, d’environ 50 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, coin lecture…

À l’extérieur : une terrasse, un garage, un agréable jardin paysagé et arboré.

Travaux à prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité, système électrique à réviser, fenêtres et chaudière fioul à remplacer.

Toiture et charpente en excellent état, ravalement récent.

En contrebas de la maison, une cour dessert trois dépendances en pierre :

Un ancien pressoir d’environ 75 m² au sol, toiture en fibrociment

Une longère d’environ 150 m² au sol, toiture en tôle

Un hangar à bois d’environ 60 m² au sol, toiture en ardoise

Ces bâtiments sont à rénover intégralement et offrent un fort potentiel : gîtes, logements supplémentaires ou espaces professionnels.

Autour des bâtis : un potager, un petit étang et d'agréables coins de verdure propices à la détente.

Située à 7 minutes du bourg de Languidic et à 9 minutes de la RN165, ce petit hameau, s’adresse à celles et ceux qui aiment les lieux avec du caractère, les projets à construire, le calme de la campagne et le charme des vieilles pierres.

Pour en savoir plus et organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone afin d’échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>